Wohnung zum Kauf

170000 €170.000 €4.288 €/m²

Finanzierung ab 681 €/Monat

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2Zimmer

39,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Polchow, Glowe (18551)

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*Der Aktionspreis von 170.000 € bezieht sich auf die Wohneinheit Nr. 5, mit einer Wohnfläche von ca. 39 m², 2 Zimmer, EG, Terrasse und Garten. Stellplatz oder Carport können auf Wunsch zusätzlich erworben werden!*

Zum Verkauf steht eine charmante und vielseitig nutzbare Immobilie in Polchow bei Glowe auf der idyllischen Insel Rügen, Deutschlands größter Insel.

Diese besondere Wohnung kann sowohl als Dauerwohnsitz als auch als genehmigte Ferienwohnung genutzt werden - ein wertvoller Vorteil, da die Genehmigung neuer Ferienwohnungen aufgrund verschärfter bauplanungsrechtlicher Vorgaben (§ 13 BauNVO i.V.m. § 34 BauGB) zunehmend erschwert wird. Damit bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die eine flexible Wohn- und Nutzungsmöglichkeit in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands suchen.

Die Immobilie ist Teil einer liebevoll gestalteten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die als 1- bis 4-Zimmer-Ferienwohnungen konzipiert sind und Wohnflächen von ca. 21 m² bis 87 m² bieten. Die Wohnungen eignen sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Ferienresidenzen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz, der an warmen Sommerabenden zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in bester Lage auf Rügen zu erwerben!

Sonstiges Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015!

Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe - wir sind jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens, Rufnummer und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Kontakt:
Direkt per E-Mail an info(at)lehmann.immo oder weitere Informationen unter www.lehmann.immo Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 78.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.63