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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 580.000 € 3,5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Brandenburger Vorstadt Potsdam 14471

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Monat
3,5Zimmer
110 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Brandenburger Vorstadt, Potsdam (14471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat vom Eigentümer

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Preise

Kaufpreis

580000 €

5.272,73 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
vermietet

sehr sonnige, gepflegte Altbauwohnung mit Stuck, Balkon, Keller 3Zi.+Kammer bzw. Umbau=4 Z.+K.

Stuck- Altbauwohnung mit Holzboden (Dielen), sehr hell und freundlich. Im Objekt befinden sich ca. 15 Wohneinheiten, die von freundlichen Menschen bewohnt werden.
Nur eine Wohnung im Haus, die 130 qm große Nachbarwohnung (Wohnung 10), ist bezugsfrei. Alle anderen sind vermietet.
Die hier angebotene Wohnung ist vermietet, die Bilder sind aus der freien Nachbarwohnung, die sehr ähnlich ist.
Das Haus wurde, in Abstimmung mit dem Denkmalschutz, von uns umfangreich renoviert bzw. saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist hier kein Energiepass gefordert; einem Antrag auf Abweichung von den Vorgaben der EnEV 2009 bei Denkmälern gemäß §24 (1) EnEv 2009 wurde stattgegeben.
Das Treppenhaus wurde zuletzt ab April 2024 renoviert.
Der Schlosspark ist in wenigen hundert Metern bequem zu Fuß erreicht.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Nahe des Schlosspark Sanssouci.
Entspannte Wohngegend mit Ärzten, Cafe´s, Bäckereien, Eisdiele, Schulen,... in der Nähe.
Die Lage der Wohnung im Haus habe ich durch eine blaue Umrahmung kenntlich gemacht (siehe letztes Foto).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.272,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.349 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.535 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.