Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 7 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Neu-Isenburg Neu-Isenburg 63263

Monat
7Zimmer
149 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Frau Britt Ruckert

Holl & Co. Immobilien und Projektentwicklungs GmbH

* * * Neu-Isenburg - Buchenbusch * * * 1-Familienhaus für die große Familie - ideal für Handwerker

*** Ein Haus mit viel Charme und Potential für die große Familie ***

In sehr gesuchter und ruhiger Wohnlage von Neu-Isenburg, befindet sich dieses geräumige 1-Familienhaus mit Garage sowie schönen Hof- u. Gartenbereichen nebst überdachtem Freisitz.

ERDGESCHOSS - ca. 76 m² Wohnfläche:

* Eingangsbereich, Flur, Garderobe
* Gäste-WC
* Wohnküche
* großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang in den Garten
* Schlafzimmer

Obergeschoss - ca. 73 m² Wohnfläche:

* 1 Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit Zugang auf den großen Balkon
* 2 weitere Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer
* geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne
* Flur

Dachgeschoss - ca. 34 m² komplett ausgebaut, jedoch nicht in Wohnfläche enthalten:

* 1 großer sowie 1 kleiner Hobbyraum - ideal zur Nutzung als Büro

Kellergeschoss - ca. 70 m² Nutzfläche:

* Hobbyraum mit Tageslicht - ideal auch als Büro nutzbar
* Werkstatt / Abstellraum
* Dusche
* Bad mit Badewanne
* WC
* Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Öltankraum

Die nicht einsehbaren Gartenbereiche hinter dem Haus bieten ausreichend Raum sich zu erholen oder gärtnerisch zu verwirklichen. Ein gemauerter Grillkamin sowie genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kaminholz, etc. stehen ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung.

Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine Regenwasserzisterne mit der Anschlussmöglichkeit für eine Pumpe zur Gartenbewässerung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Neu-Isenburg, Neu-Isenburg (63263)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in gesuchter Wohnlage von Neu-Isenburg, im Landkreis Offenbach (Hessen).

Die Stadt verfügt über mehrere Anschlüsse an die Bundesautobahnen A3, A5 und A661; über den in Neu-Isenburg vorhandenen S-Bahn-Anschluss hat man eine gute Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, sodass man in nur wenigen Fahrminuten von hier aus die Städte Frankfurt, Darmstadt, Offenbach sowie auch Hanau erreicht.

Der ÖPNV ist zu Fuß sehr gut zu erreichen - die Bushaltestelle ist nur ca. 500 m entfernt.

In Neu-Isenburg sind nahezu alle sozialen Einrichtungen, wie z.B. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Apotheken sowie auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe und Gastronomieangebote vorhanden.

Die umliegenden Waldflächen, diversen Seen sowie Wander- und Radwege stellen für die hier lebenden Menschen einen hohen Freizeitwert dar.

Kurz gesagt:
Neu-Isenburg ist eine bevorzugte Wohngegend, mit sehr guter Infrastruktur und dem Wald nahezu direkt am Haus.

Nach Frankfurt/Main sowie zum Flughafen Frankfurt/Main sind es nur ca. 15 Fahrminuten bzw. ca. 20 Fahrminuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

599000 €

4.020,13 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises, inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.809 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.081 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zusammenfassend können wir hiermit eine sehr interessante Immobilie anbieten, die es sich wirklich lohnt anzuschauen.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Unterlagen sowie auch zur Besichtigung (nach vorheriger rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.

Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 69,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Holl & Co. Immobilien und Projektentwicklungs GmbHGewerblicher Anbieter

Offenbacher Str. 91, 63165 Mühlheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britt RuckertDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hrzk5m

Referenznummer: M-12238-BR