Doppelhaushälfte zum Kauf 320.000 € 2,5 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 528 m²<br/>Grundstück Marli / Brandenbaum Lübeck 23566

Brandenbaum, Lübeck (23566)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Ille Woltmann-Baur

Woltmann-Baur-Immobilien

Preise

Kaufpreis

320000 €

3.368,42 €/m²

Provision für Käufer

Mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) ist eine Käufercourtage in Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig.

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
2 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Wohnen / Gewerbe am Kaufhof

Das Haus wurde 1928 erbaut und seit 2003 fortlaufend renoviert. So wurden unter anderem das Dach und die Eingangstür erneuert, der Anbau und die Terrasse neu verklinkert, die Schmutzwasserleitung saniert und Regenwassertrennung vollzogen. Insgesamt befindet es sich in einem gepflegten Zustand.
Hier die wichtigsten Details:
gute Raumaufteilung
Kaminofen
Bad mit Dusche und Badewanne
Gasheizung von 2006
Dacherneuerung
Obergeschoss mit 1,5 Räumen und zusätzlichem WC
Teilunterkellert
Garage für 1 PKW und Werkstatt
gepflegter Garten
Terrasse mit guter Sonnenausrichtung
Aufgrund der zentralen Lage ist das Objekt auch sehr gut für Praxis- oder Büroräume geeignet.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Stadtteil St. Gertrud umfasst ca. 41.000 Einwohner und befindet sich im Nordosten der Lübecker Altstadt. Er ist in vier Bezirke unterteilt: Karlshof & Israelsdorf, Burgtor & Stadtpark, Marli & Brandenbaum sowie Eichholz.
Das Stadtgebiet Marli erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die Nähe zur Lübecker Altstadt sowie die schöne Umgebung mit vielen Grünflächen, wie dem Drägerpark, das Große Waldgebiet Lauerholz, die vielen Kleingärten sowie die Ufer der Wakenitz machen es zu einer beliebten Wohnlage. Durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Restaurants nimmt es zusätzlich eine zentrale Rolle ein. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich fußläufig in direkter Nähe. Die Anbindungen an die A20 in östlicher Richtung und A1 in Richtung Hamburg oder Travemünde sind ebenfalls sehr schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.368,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.709 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.964 €/m²

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