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Haus zum Kauf
2430000 €7.788 €/m²
312 m²Wohnfläche
591 m²Grundstück

Platzhirsch Wohnimmobilien GmbH
Firma Platzhirsch Wohnimmobilien GmbH
Platzhirsch Wohnimmobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wangerooge - 1 Laden + 5 Ferienwhg. Top Invest in 1A Lage! Zentral im Ort, nur 250 Meter zum Strand!

WANGEROOGE - wir bieten Ihnen ein spannendes Insel-Invest!
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbeeinheit und im Ober-/ Dachgeschoss über 5 Ferienwohnungen. Die Immobilie wurde 1925 erbaut (Ladenlokal) und 1999 (Ferienwohnungen) aufgestockt. Das Objekt stellt sich einem sehr gepflegten Zustand dar. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist langfristig vermietet und verfügt über eine Fläche von ca. 256 m². Es besteht die Möglichkeit einer Teilung in zwei unterschiedlich große Läden mit jeweils separatem Eingang.
Von den insgesamt 5 Ferienwohnungen erstrecken sich 4 Wohnungen über 2 Ebenen.

Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt

Wohnung 1 - 71,77 m² (3 Schlafräume)
Wohnung 2 - 73,15 m² (3 Schlafräume)
- Mietpreise / Tag - je nach Saison zwischen € 110,- / € 135,- / € 175,- (inkl. MwSt.)

Wohnung 3 - 55,89 m² (2 Schlafräume)
Wohnung 4 - 53,88 m² (2 Schlafräume)
Wohnung 5 - 58,02 m² (2 Schlafräume)
- Mietpreise / Tag - je nach Saison zwischen € 85,- / € 110,- / € 135,- (inkl. MwSt.)

Die Wohnungen sind sämtlich möbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die durchschnittliche Vermietdauer pro Jahr beläuft sich auf Wangerooge auf ca. 200 Tage.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser Exposé anzufordern und so weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot zu erhalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet

Lage

Wangerooge (26486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wangerooge - 1A Lage im Ortskern. Zum Strand sind es ca. 250 Meter.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
2430000 €
7.788,46 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

Wangerooge - 1 Laden + 5 Ferienwhg. Top Invest in 1A Lage! Zentral im Ort, nur 250 Meter zum Strand!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.788,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.970 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.406 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns, im Rahmen Ihrer Exposéanforderung, Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer). Stichworte Nutzfläche: 278,00 m², Gesamtfläche: 590,00 m², vermietbare Fläche: 568,00 m², nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Platzhirsch Wohnimmobilien GmbH
Platzhirsch Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
August-Niemann-Straße 34, 26203 Wardenburg
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6 Jahre Partnerschaft
Firma Platzhirsch Wohnimmobilien GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2d2m45j
Referenznummer: OL 1303
Platzhirsch Wohnimmobilien GmbH
Firma Platzhirsch Wohnimmobilien GmbH
Platzhirsch Wohnimmobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen