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339000 €339.000 €

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46 m²Verkaufsfläche

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Kürnbach (75057)

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Die ehemalige Metzgerei in einem separaten Anbau aus dem Jahr 1982/83 (nach WEG aufgeteilt) zentral neben dem Marktplatz in Kürnbach gelegen, steht zum Verkauf. Das gesamte Gebäude ist in Massivbauweise errichtet; ebenso wie die Geschossdecke im Obergeschoss. Die Decke zwischen Erd- und Obergeschoss ist aus Beton und für den Ausbau als Wohnbereich absolut geeignet. Die Metzgerei besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum mit 46 m² Fläche, einer Küche, einem Sozialraum und einer Toilette / Waschbecken, 4 unterschiedlich großen Kühlräumen, die Wurstküche, das Schlachthaus auf einer Ebene im Erdgeschoss - derzeit ausgebaute und genutzte Fläche. Im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich ein massiver Carport mit zwei Stellplätzen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert (65 m² Nutzfläche).
Das gesamte Obergeschoss ist nicht ausgebaut, Ein Ausbau für 1-2 Wohnungen ist möglich.
Die Räume können für eine Metzgerei, ein Einzelhandelsgeschäft oder ein Bistro sofort übernommen werden.
Die Gesamtfläche beträgt 485 m², einschl. Kellergeschoß mit 65 m².
Die Immobilie liegt im Bereich der Ortskernsanierung, d.h. bei Sanierungs- bzw. Umbau- oder Ausbaumaßnahmen können Zuschüsse beantragt werden.

Stichworte Nutzfläche: 439,00 m², Gesamtfläche: 485,00 m²