Doppelhaushälfte zum Kauf 369.000 € 5 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 656 m²<br/>Grundstück Lüne - Moorfeld Lüneburg 21337

Monat
5Zimmer
126 m²Wohnfläche
656 m²Grundstück

Herr Patrick Sawert

Hansestadt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Großzügig, charmant, naturnah: Ihr neues Zuhause in Lüne-Moorfeld

Diese Doppelhaushälfte, errichtet im Jahr 1955, bietet Ihnen die perfekte
Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Auf einem großzügigen
Eigentumsgrundstück von 656 m² präsentiert sich dieses Haus mit ca. 126,02 m²
Wohnfläche, verteilt auf fünf einladende Zimmer.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem charmanten
Eingangsbereich empfangen, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist.
Linksseitig befindet sich das Gäste-WC, während Sie rechts in das geräumige Wohn-
und Esszimmer gelangen. Dieser Bereich lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre
und dem herrlichen Blick in den Garten zum Verweilen ein. Direkt vom Wohnzimmer
aus erreichen Sie den großzügigen Wintergarten sowie den sonnigen Garten in
Südausrichtung - ein Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner.
Die angrenzende Küche überzeugt mit einer praktischen Speisekammer und einem
separaten Eingang, der direkt zum Carport führt. Hier haben Sie genügend Platz, um
kulinarische Kreationen zu entfalten.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier flexibel nutzbare Zimmer. Ob als Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier können Sie Ihre individuellen
Wohnideen umsetzen. Ein renoviertes Badezimmer komplettiert diese Etage. Der
Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, beispielsweise für ein Studio oder
eine weitere Nutzung nach Ihren Wünschen.

Der Vollkeller des Hauses bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch
einen direkten Zugang zum Garten. Ob Hobbyraum, Werkstatt oder Vorratslager -
hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand.
Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen verwandeln Sie diese
Immobilie in Ihr perfektes Zuhause für die ganze Familie.

Lassen Sie sich von der Kombination aus großzügigem Grundstück, vielfältigen
Nutzungsmöglichkeiten und der hervorragenden Lage in Lüneburg begeistern.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das
Potenzial dieses besonderen Hauses!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lüne - Moorfeld, Lüneburg (21337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage
Lüne-Moorfeld befindet sich im nordöstlichen Teil der Stadt Lüneburg und grenzt im
Norden an die Gemeinde Adendorf.
Zentrum des beliebten Stadtteils ist das alte Kloster-Lüne, hier finden Sie eine Kita
und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants sin am Kloster-Lüne
vermehrt zu finden. Unter 10 Minuten Gehweg erreichen Sie ebenfalls das zentral
gelegene Loew-Center, welches Ihnen mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
alles Nötige für den Alltag bietet.
Die teilweise ländliche Umgebung bietet Ihnen genügen Reichweite für einen
ausgewogenen Spaziergang, während der Weg in die Lüneburger Innenstadt
ebenfalls nicht allzu weit entfernt ist.

Makrolage
Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt
und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde gute Flexibilität. Die nächste
Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Mit dem Bus erreichen Sie die
Lüneburger Innenstadt in ca. 15 Minuten und mit dem Auto in knapp 10 Minuten. Am
Bahnhof von Lüneburg finden Sie Anbindungen an Hamburg und Hannover. Für Autofahrer
besteht der Anschluss über die B209 in Richtung Lübeck und Hamburg. Die Großstadt
erreichen Sie in knapp 40 Minuten mit dem Auto.

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.928,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57% [inkl. der gesetzlichen MwSt.]

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.664 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.793 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansestadt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick SawertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hajk5f

Referenznummer: 900