Haus zum Kauf

265000 €265.000 €2.677 €/m²

Finanzierung ab 1059 €/Monat

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3Zimmer

99 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Niederrodenbach, Rodenbach (63517)

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Dieses einzigartige Mobilheim der HGB-Mobilheim GmbH in Goch, erbaut im Jahr 2022, verbindet moderne Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort. Hier wird zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau neu definiert.

Schon beim Betreten des Grundstücks begrüßt Sie ein überdachter Eingangsbereich, der Sie in den hellen und großzügigen Flurbereich führt. Die einladende Atmosphäre setzt den Ton für das gesamte Zuhause und lässt Sie sofort ankommen.

Das Wohnzimmer öffnet sich über eine 2 Meter breite Schiebetür zur 15 m² großen, überdachten Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein modernes Gartenhaus. Die Markenküche in "Cherry Red" ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum.

Das Schlafzimmer überzeugt mit Komfort und direktem Zugang zum luxuriösen Hauptbadezimmer, das mit einer Regendusche, einem Doppelwaschtisch und einer Hänge-Toilette ausgestattet ist. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Praktische Nebenräume wie der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Das Mobilheim verfügt über eine Infrarotheizung, eine Gasraumheizung im Wohnzimmer und einen Elektrokamin. Moderne Details wie Mückengitter, elektrische Rollläden und eine LED-Beleuchtung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Mobilheim wird teilmöbliert verkauft und umfasst unter anderem einen Relax-Zweisitzer aus Echtleder und
Regale in den Bädern.

Die Heizung besteht aus einer Infrarotheizung und einer Gasraumheizung mit Flüssiggas.

Die aktuelle Pacht beträgt jährlich 6.520,00 Euro und ist bereits für das Jahr 2025 vollständig bezahlt!
Alle Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Gas) werden nach Verbrauch abgerechnet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Design, Funktionalität und Komfort perfekt vereint!

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**Hinweis:

Die Eigentümer verpachten das Grundstück, auf dem Ihr Mobilheim fest platziert ist. Zur Pacht benötigen die Eigentümer die Vorlage der letzten drei Einkommensnachweise sowie eines Schufa-Scores.
Das Areal ist ganzjährig geöffnet. Bitte beachten Sie auch, dass bei der Besichtigung keine fremden Hunde auf das Gelände mitgebracht werden dürfen.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf das Gespräch mit Ihnen.
Sollten Sie sich für den Kauf des Mobilheims entscheiden, würden wir gerne ein zweites Kennenlerngespräch mit den Eigentümern arrangieren. Dieses Treffen kann stattfinden, sobald die erforderlichen Unterlagen vorliegen.
Die Vermietung des Mobilheims ist nicht gestattet.

Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für weitere Angebote steht Ihnen das VIDI Immobilien Team gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 44.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zum Bus: 23.41