Mehrfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €3.379,03 €/m²

Finanzierung ab 1734 €/Monat

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6Zimmer

124 m²Wohnfläche

613 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Nordstadt - Stadtviertel 081, Pforzheim (75177)

Willkommen zu einem interessanten Exposé über ein kleines, aber charmantes Zweifamilienhaus in hervorragender Lage! Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten, jeweils mit 2,5 Zimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Somit eignen sich die beiden Einheiten ideal als separate Wohnungen für Familienmitglieder oder zur Vermietung. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus als geräumiges Einfamilienhaus mit insgesamt 5 Zimmern zu gestalten.

Äußerlich präsentiert sich das Haus in einem frisch sanierten Zustand. Die Fassade und das Dach wurden bereits erneuert und erstrahlen in neuem Glanz. Zudem wurden zwei Seiten des Hauses fachgerecht gedämmt, um Energieeffizienz und Wohnkomfort zu steigern.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine kreative Herausforderung. Die Wasserleitungen, die elektrische Verkabelung sowie die Bäder und Küchen warten darauf von Ihnen neu gestaltet und modernisiert werden.

Aufgrund des Renovierungsbedarfs bietet dieses Haus ein enormes Potenzial. Es ermöglicht Ihnen, ein einzigartiges Wohnkonzept umzusetzen und Ihre Traumimmobilie zu schaffen. Die Lage ist dabei äußerst attraktiv, denn das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses charmante Zweifamilienhaus nach Ihren Wünschen. Zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von den Möglichkeiten dieses Objekts selbst zu überzeugen.

Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume wahrwerden!

Das Zweifamilienhaus liegt mitten in der Nordstadt, im gehobenen Wohngebiet mit traumhafter Fernsicht. Der Wirtschaftsstandort Pforzheim mit ca. 125.000 Einwohnern ist geprägt durch eine in seiner Art einmaligen Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt. In zahlreichen Museen und Einrichtungen können die Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah erleben, so zum Beispiel im Schmuckmuseum Pforzheim im Reuchlinhaus.

Alle Schularten, u.a. auch die Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design sind vorhanden und auf kurzen Wegen zu erreichen. Bei einem Stadtbummel durch die Innenstadt, werden Sie an vielen einladenden Plätzen die Atmosphäre der City genießen. Zudem finden Sie viele Straßencafés, Restaurants und urige Lokale in Pforzheim.

Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, die Anschlüsse an internationale Bahnstrecken (1,2 Kilometer Entfernung) und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von ca. 30 Minuten machen die Stadt mit ihren vier Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Standort.

Provisionshinweis 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Käufercourtage von 4,17 % (inkl. MwSt.) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Hudak Immobilien GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hudak Immobilien GmbH. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2010