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Engel & Völkers Pforzheim Hudak Immobilien GmbH
Engel & Völkers Pforzheim Hudak Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
419000 €3.379 €/m²
6Zimmer
124 m²Wohnfläche
613 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Engel & Völkers Pforzheim Hudak Immobilien GmbH
Engel & Völkers Pforzheim
Engel & Völkers Pforzheim Hudak Immobilien GmbH
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Charmantes Zweifamilienhaus mit Gestaltungspotenzial

Willkommen zu einem interessanten Exposé über ein kleines, aber charmantes Zweifamilienhaus in hervorragender Lage! Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten, jeweils mit 2,5 Zimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Somit eignen sich die beiden Einheiten ideal als separate Wohnungen für Familienmitglieder oder zur Vermietung. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus als geräumiges Einfamilienhaus mit insgesamt 5 Zimmern zu gestalten.

Äußerlich präsentiert sich das Haus in einem frisch sanierten Zustand. Die Fassade und das Dach wurden bereits erneuert und erstrahlen in neuem Glanz. Zudem wurden zwei Seiten des Hauses fachgerecht gedämmt, um Energieeffizienz und Wohnkomfort zu steigern.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine kreative Herausforderung. Die Wasserleitungen, die elektrische Verkabelung sowie die Bäder und Küchen warten darauf von Ihnen neu gestaltet und modernisiert werden.

Aufgrund des Renovierungsbedarfs bietet dieses Haus ein enormes Potenzial. Es ermöglicht Ihnen, ein einzigartiges Wohnkonzept umzusetzen und Ihre Traumimmobilie zu schaffen. Die Lage ist dabei äußerst attraktiv, denn das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses charmante Zweifamilienhaus nach Ihren Wünschen. Zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von den Möglichkeiten dieses Objekts selbst zu überzeugen.

Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume wahrwerden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • offener Kamin

Lage

Nordstadt - Stadtviertel 081, Pforzheim (75177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus liegt mitten in der Nordstadt, im gehobenen Wohngebiet mit traumhafter Fernsicht. Der Wirtschaftsstandort Pforzheim mit ca. 125.000 Einwohnern ist geprägt durch eine in seiner Art einmaligen Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt. In zahlreichen Museen und Einrichtungen können die Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah erleben, so zum Beispiel im Schmuckmuseum Pforzheim im Reuchlinhaus.

Alle Schularten, u.a. auch die Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design sind vorhanden und auf kurzen Wegen zu erreichen. Bei einem Stadtbummel durch die Innenstadt, werden Sie an vielen einladenden Plätzen die Atmosphäre der City genießen. Zudem finden Sie viele Straßencafés, Restaurants und urige Lokale in Pforzheim.

Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, die Anschlüsse an internationale Bahnstrecken (1,2 Kilometer Entfernung) und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von ca. 30 Minuten machen die Stadt mit ihren vier Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Standort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
419000 €
3.379,03 €/m²
Provision für Käufer
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.379,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.813 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.937 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Käufercourtage von 4,17 % (inkl. MwSt.) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Hudak Immobilien GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hudak Immobilien GmbH. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Pforzheim Hudak Immobilien GmbH
Engel & Völkers Pforzheim Hudak Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Poststraße 10, 75172 Pforzheim
Engel & Völkers PforzheimDein Kontakt
Online-ID: 2euat5j
Referenznummer: I-00YAGP-W-02U8SW
Engel & Völkers Pforzheim Hudak Immobilien GmbH
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