Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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1 m²Wohnfläche

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St.Georg, Hamburg (20099)

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(English version below)

Sichern Sie sich mit mir Zugang zu einem exklusiven Portfolio aus Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie attraktiven Anlageprojekten in den besten Lagen Deutschlands. Meine Auswahl richtet sich an Investoren, die Wert auf Qualität, Stabilität und nachhaltige Wertsteigerung legen - ob in urbanen Zentren wie Berlin und Hamburg oder in wachstumsstarken Regionen.

Einige meiner aktuellen Projekte (aktuelle Objektliste im Anhang):

- Mehrfamilienhaus in Berlin-Weißensee: 16 sanierte Einheiten, jährliche Nettomiete ca. 224.790 €, Kaufpreis 7,2 Mio. € (4.063 €/m²).

- Gründerzeit-Immobilie in Berlin-Tempelhof: Wohn- und Geschäftshaus mit 23 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten, Jahresmiete ca. 252.492 €, Kaufpreis 8 Mio. €.

- Ertragsstarkes Portfolio nahe Leipzig: 170 Einheiten, Jahresmiete ca. 539.600 € (SOLL: 564.800 €), Kaufpreis 9,8 Mio. € - eine stabile Kapitalanlage mit Wachstumspotenzial.

Mein Portfolio wird regelmäßig aktualisiert, da Immobilien verkauft und neue Objekte hinzukommen. Interessieren Sie sich für meinen aktuellen Bestand oder möchten Sie mehr über Ihre Möglichkeiten erfahren? Kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Beratung.

Zusätzlich biete ich exklusive Investitionsmöglichkeiten im Ausland an, zum Beispiel in Indonesien, Zypern und Dubai. Ich freue mich darauf, Ihnen passende Investitionsmöglichkeiten vorzustellen.

English version

Invest in High-Yield Properties - Exclusive Listings Across Germany

Gain access to my exclusive portfolio of multi-family houses, residential and commercial buildings, and high-potential investment projects in Germany's top locations. My selection caters to investors who value quality, stability, and long-term appreciation - whether in major urban centers like Berlin and Hamburg or high-growth regions.

Some of my current offerings:

- Multi-Family Property in Berlin-Weißensee: 16 renovated units, annual net rent approx. €224,790, purchase price €7.2 million (€4,063/sqm).

- Historic Building in Berlin-Tempelhof: Residential and commercial property with 23 apartments and four commercial units, annual rent approx. €252,492, purchase price €8 million.

- High-Yield Portfolio near Leipzig: 170 units, annual rent approx. €539,600 (target: €564,800), purchase price €9.8 million - a stable investment with growth potential.

My portfolio is regularly updated as properties are sold and new opportunities arise. Interested in my current listings or want to explore your options? Feel free to contact me for a no-obligation consultation.

I also offer exclusive international investment opportunities in countries such as Indonesia, Cyprus, and Dubai. I look forward to helping you find the right investment opportunities.

Sonstiges Dies ist ein Angebot der Clemens Jach Immobilien e.K. Ein Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsprovision für den Käufer ist abhängig vom jeweiligen Projekt und ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Clemens Jach Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte oder Geschäftspartner erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren möchten.