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Heuchert Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €2.213 €/m²
4Zimmer
117 m²Wohnfläche
824 m²Grundstück

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Herr Jens Heuchert
Heuchert Immobilien

Familienfreundlich - ruhige Wohnlage - Einfamilienhaus mit Garage in Meinersen

Das Einfamilienhaus hat eine gute Raumaufteilung.
Der Wohn- und Essbereich ist mit ca. 40 m² das Herzstück des Hauses. Die doppelflügige Terrassentür und das große Fensterelement im Essbereich lassen viel Licht herein. Die Küche ist vom Flur und vom Essbereich aus zu betreten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hätte auch noch Platz für einen kleinen Esstisch.
Weitere Abstellflächen findet man im Abstellraum. Das Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss des Hauses.
Das Dachgeschoss teilt sich auf in Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das modernisierte Duschbad. Im rechten Kinderzimmer, dem Elternschlafzimmer und dem Badezimmer gibt es einen Zugang zu Abstellflächen unter den Dachschrägen.
Der Spitzboden ist über eine Bodentreppe zu erreichen und hat auch reichlich Stauraum zu bieten.
Eine massiv errichtete Garage mit angrenzendem Geräteraum ist direkt an das Haus gebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Meinersen, Meinersen (38536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen und verkehrsberuhigten Wohnlage von Meinersen. Meinersen liegt ca. 15 km von Gifhorn entfernt. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Durch die Lage an der Bundesstraße 188 hat man eine gute Verkehrsanbindung Richtung Hannover und Wolfsburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
2.213,30 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.213,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.227 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.123 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 131.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heuchert Immobilien
Heuchert ImmobilienGewerblicher Anbieter
Calberlaher Damm 14, 38518 Gifhorn
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jens Heuchert
Herr Jens HeuchertDein Kontakt
Online-ID: 2gen35t
Referenznummer: JP420
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