Haus zum Kauf 289.000 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 66 m²<br/>Grundstück Euskirchen Euskirchen 53879

Monat
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
66 m²Grundstück

Stephan Laufenberg

Laufenberg Immobilien

Zentral gelegenes Einfamilienhaus in Euskirchen – Viel Platz auf drei Etagen

- Großzügiges Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) aus dem Baujahr ca. 1968

- Ca. 180 m² Wohnfläche auf drei Etagen

- Zusätzliche Nutzflächen im kleinen Innenhof, Anbau und Keller

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur

- Kleiner Innenhof

- Anbau als Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum

Obergeschoss:
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer, weitere Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur

Dachgeschoss:
- Zwei Schlafzimmer, Badezimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung möglich
Gäste-WC
ausgebautes Dach

Lage

Euskirchen, Euskirchen (53879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Zentral in Euskirchen, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und zum Marktplatz

- Euskirchen: Mittelgroße Stadt im Rheinland, Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises

- Hervorragende Infrastruktur und ausgewogene Wirtschaftsstruktur

- Altstadt mit Altem Markt und Fußgängerzone, zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés

- Historische Bauwerke wie Stadtmauer und Stadtmuseum

- Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, z.B. Wandern und Radfahren in der Eifel

Verkehrsanbindung:

- Bahnhof Euskirchen als wichtiger Bahnknotenpunkt an der Eifelstrecke

- Schnelle Verbindungen nach Bonn, Köln und in die Eifel

- Autobahnen A1 und A61 sowie mehrere Bundesstraßen für hervorragende Erreichbarkeit

Energie und Bauzustand

Baujahr1968

Preise

Kaufpreis

289000 €

1.605,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57% für Käufer und Verkäufer

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Niedrigster Wert in der Region

1.107 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.127 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Parkmöglichkeiten:

- Anwohnerparkplätze in der Straße verfügbar

- Anwohnerparkausweis bei der Stadt Euskirchen beantragbar

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage, modernem Wohnkomfort und effizienter Raumnutzung.

Energieausweis:

Befindet sich nach EnEV in Bearbeitung!

Für weitere Informationen fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laufenberg ImmobilienGewerblicher Anbieter

Höhbergstraße 23, 53783 Eitorf

Partnerschaft

Stephan LaufenbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw5z5v

Referenznummer: 402024