Wohnung zum Kauf 307.000 € 2 Zimmer 48,5 m²<br/>Wohnfläche Wien 1040

Wohnung zum Kauf
307000 €6.330 €/m²
2Zimmer
48,5 m²Wohnfläche
Wien (1040)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Maria Kohler

Immotrading GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

307000 €

6.329,90 €/m²

Provision für Käufer

3.00 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

2-Zimmer Wohnung mit 2 Garagenplätzen im 4. Bezirk

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk, einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 48,5 m² bietet enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung liegt im 4. Bezirk, auch bekannt als Wieden, einer der zentralsten und gefragtesten Lagen Wiens. In unmittelbarer Umgebung finden Sie:

- Öffentliche Verkehrsmittel: Hervorragende Anbindung durch U-Bahn-Linie U1 und Straßenbahnlinien 62, 1, BLB, die Sie schnell in alle Teile der Stadt bringen.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Boutiquen und der beliebte Naschmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar.
- Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Belvedere Garten und der Resselpark bieten grüne Oasen zur Entspannung.
- Kulturelle Angebote: Zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten ein reichhaltiges kulturelles Programm.

Raumaufteilung:

- Geräumiges Wohnzimmer.
- Ruhiges Schlafzimmer, perfekt für eine erholsame Nachtruhe.
- Separate Küche, die eine Modernisierung benötigt, aber viel Platz für Ihre kreativen Ideen bietet.
- Kompaktes Badezimmer mit Dusche, WC.

Die Wohnung erfordert eine umfassende Renovierung, bietet jedoch die Chance, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.
Garage: Eine seltene Gelegenheit im Stadtzentrum - die Wohnung verfügt über eine Garage mit Platz für 2 Autos.
Erdgeschoss: Bequeme Lage im Erdgeschoss, ideal für Personen, die Treppen vermeiden möchten.

Kaufbedingungen:

Kaufpreis: 307 000 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	146.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien