Weitere Informationen
Sonstiges
Monatliche Vorschreibung:
Betriebskosten: €308,00
Verwaltungskosten: €69,07
USt: €37,71
Reparaturrücklage: € 64,96
Monatliche Vorschreibung insgesamt inkl. USt: €552,86
Reparaturrücklagenstand per 1.5.2024: €78.381,69
NEBENKOSTEN BEIM KAUF
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Pfandrechtseintragung (bei Hypothekenfinanzierung)
1,8% Vertragserrichtungskosten Rechtsanwaltskanzlei Mag. Martin Nepraunik
GEBÜHRENBEFREIUNG:
Der Erwerb dieser Liegenschaft kann unter bestimmten Voraussetzungen von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) und der Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 %) befreit werden.
Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den 500.000 Euro übersteigenden Teil ist die Gebühr zu entrichten. Gerne beraten wir Sie zu diesem Thema.
WGG
Diese Wohnung wurde von einem gemeinnützigen Bauträger als freifinanzierter Wohnbau errichtet und unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Details.
FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN
Mit uns an Ihrer Seite muss Ihr Wohntraum nicht an der Finanzierung scheitern! Profitieren Sie von unseren intensiven Beziehungen zu führenden Banken und Finanzdienstleistern und lassen Sie Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen Wirklichkeit werden.
EINRICHTUNG UND MÖBLIERUNG
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Kücheneinrichtung und Möblierung verkauft wird. Gerne unterstützen wir Sie jedoch mit unserem Netzwerk bei der Einrichtung und vermitteln Ihnen erfahrene Handwerker und Innenarchitekten für die individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
WEITERE EINHEITEN IM PROJEKT
Aktuell sind im Projekt noch weitere Luxus-Penthouses und Premium-Wohnungen auf den oberen Stockwerken verfügbar.
Penthouses im 34.OG:
Top 470, 3 Zimmer, 109,50 m² Wohnfläche + 32,22 m² Freifläche, Kaufpreis € 984 200,00
Top 471: 3 Zimmer, 111,34 m² Wohnfläche + 35,02 m² Freifläche, Kaufpreis € 1 024 604,00
Top 472: 2 Zimmer, 76,62 m² Wohnfläche, 30,15m² Freifläche, Kaufpreis € 713 804,00
Top 473: 3 Zimmer, 112,09 m² Wohnfläche, 52,08 m² Freifläche, Kaufpreis €1 057 756
Top 474: 4 Zimmer, 139,51 m² Wohnfläche, 56,22 m² Freifläche, Kaufpreis € 1 295 000
Premium Wohnungen in OG:
29.OG Top 430: 4 Zimmer, 129,45 m² Wohnfläche, 57,02 m² Freifläche, Kaufpreis € 856 885,67
31.OG Top 447: 4 Zimmer, 123,88 m² Wohnfläche, 23,80 m² Freifläche, Kaufpreis € 795 706,02
31.OG Top 450: 4 Zimmer, 129,45 m² Wohnfläche, 57,02 m² Freifläche, Kaufpreis € 885 127,32
32.OG Top 455: 4 Zimmer, 124,09 m² Wohnfläche, 23,80 m² Freifläche, Kaufpreis € 809 910,61
HINWEIS
Die Fotos repräsentieren den Wohnungstyp, die einzelnen Wohnungen innerhalb einer Kategorie können sich in Grundriss und Ausrichtung unterscheiden, sind aber ähnlich ausgestattet. Alle noch verfügbaren Wohnungen und Penthäuser zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort.
Alle Angaben beruhen auf den Unterlagen des Bauträgers und wurden von uns sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Weitere Details entnehmen Sie bitte den Projektunterlagen, die wir Ihnen bei Interesse gerne zusenden. Bei Abweichungen zwischen den Angaben in den Projektunterlagen und im Exposés sind die Projektunterlagen des Bauträgers maßgeblich.
Kontaktieren Sie uns noch heute!
Nutzen Sie die Chance, Teil dieser besonderen Wohnkultur zu sein. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Besichtigung.
KONTAKT
Dipl. Ing. Monika Pavlova und das Team von Amethyst Real Estate freuen sich auf Ihre Anfrage per Telefon (0664 4253717) oder E-Mail (info@amethyst-realestate.com).
Stichworte
Nord-West-Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 123,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,80 m², Kellerfläche: 3,97 m², Bundesland: Wien, 35 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.44, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 13.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zur Autobahn: 0.13, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.38, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 3.94
