Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 81.000 € 2 Zimmer 29,8 m²<br/>Wohnfläche Rothenditmold Kassel 34127

Monat
2Zimmer
29,8 m²Wohnfläche

Herr Mathias Welsch

Welsch & Partner Immobilien GbR

Ruhig gelegenes 2-Zimmer-Apartment im Maisonettestil in Kassel

Diese schöne Dachgeschosswohnung im Maisonettestil liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Kassel, im Stadtteil Rothenditmold, an der Mombachstraße.
Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1993 erbaut. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine ruhige Wohnung in zentraler Lage suchen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt zwei Zimmer, eine kleine Pantryküche, ein innen liegendes Badezimmer mit Dusche sowie einen Wohnbereich und das Schlafzimmer, das über die Treppe erreichbar ist und durch die zwei Dachflächenfenster sehr gemütlich ist.

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich der kleine Vorflur mit Stellmöglichkeit für einen Kleiderschrank, das Badezimmer sowie die Küche und der Wohnraum. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich, in dem sich das Schlafzimmer befindet.

Die Wohnung wurde nach dem Auszug eines langjährigen Mieters neu gestrichen. Der Bodenbelag muss nach eigenem Geschmack neu verlegt werden.

Die Wohnung wurde per 1. Januar 2025 aktuell vermietet für eine monatliche Kaltmiete von 380 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300 €, davon auf den Mieter umlegbar ca. 230€, also verbleiben nicht umlegbar ca. 70€.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Bad mit Dusche
Kochnische
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Rothenditmold, Kassel (34127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung finden Sie im Kasseler Stadtteil Rothenditmold,der sowohl ruhige Wohnlage als auch eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Mombachstraße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus und ist ideal für Pendler, da Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in der Innenstadt oder bei der Universität sind. In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

81000 €

2.722,69 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Maklerprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

301.23 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.722,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.521 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.651 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Welsch & Partner Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Lange-Geismar-Str. 68, 37073 Göttingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mathias WelschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ht4c5f

Referenznummer: 1261 (1/1261)