Wohnung zum Kauf 1.350.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Kampen 25999

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche

TEAM P&P

Immobilienzentrum Sylt GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Geräumige 3 Zimmer-Wohnung direkt am Kliff in gefragter Lage von Kampen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und weitläufigen Wohnanlage am Ende der Kurhausstraße in Kampen, integriert in die Dünenlandschaft und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Uwe-Düne, der höchsten Erhebung auf der Insel. Die Einheit profitiert von ihrer traumhaften und ruhigen Lage mit Blick über die Heide. Durch die Lage im Erdgeschoss bietet die Wohnung alle Räumlichkeiten auf einer Ebene. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im Innenhof der Anlage.
Vom Flur aus haben Sie Zutritt zum großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche. An die Küche ist ein Esstisch integriert, an dem Sie gemütlich Ihre Mahlzeiten genießen können. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Nord-Westen ausgerichtete Terrasse. Zwei Schlafzimmer sowie ein helles Duschbad mit Fenster ergänzen die schöne Wohnung. Der Wohnraum sowie die beiden Schlafräume sind mit hellem Echtholz-Parkett und die Küche sowie der Eingangsbereich mit "Alten Sylter Fliesen und Kacheln" ausgestattet. Alle Heizkörper sind mit Echholz verkleidet. Ein eigener Stellplatz sowie ein großer Abstellraum im separat zugänglichen Dachgeschoss runden dieses Immobilienangebot ab.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Terrasse wurde mit 1/3 angerechnet. Der Abstellraum im Dachgeschoss wurde nicht mit in die Berechnung einbezogen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz

Lage

Kampen (25999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In den 70er Jahren vom Jet-Set entdeckt und das wohl prominenteste Dorf Sylts: Kampen!
Zwischen offener Nordsee und stillem Watt gelegen, ist der Ort von Strand, Kliff, Dünen, blühender Heide und weiten Wiesen umgeben - eine traumhafte Naturlandschaft!
In ruhigen Straßen imponieren wunderschöne Reetdachanwesen auf großzügigen, eingewachsenen Grundstücken: hier werden die höchsten Immobilienpreise Deutschlands erzielt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1350000 €

18.750 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

Laufende Kosten

Hausgeld

640 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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18.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

10.033 €/m²

Höchster Wert in der Region

29.743 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienzentrum Sylt GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstr. 14, 25980 Westerland

6 Jahre Partnerschaft

TEAM P&PDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d3fn5k

Referenznummer: PP23-058