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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 565.000 € 4,5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 326 m²<br/>Grundstück Grißheim Neuenburg am Rhein 79395
Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 565.000 € 4,5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 326 m²<br/>Grundstück Grißheim Neuenburg am Rhein 79395

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
565000 €3.767 €/m²
Finanzierung ab 2269 €/Monat
4,5Zimmer
150 m²Wohnfläche
326 m²Grundstück

Privater Anbieter

Schicke Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung Bei der modernisierten, dreistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die zum 01.01.2025 bezogen werden kann. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben den weiteren großzügigen 4,5 Räumen zu dem Objekt. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 326 Quadratmetern ist alles möglich. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Das 1995 erbaute Gebäude wird durch eine Öl-Heizung beheizt. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die Böden der Immobilie sind im EG sowie UG komplett gefliest. Im OG sind die Räume mit Laminat ausgestattet. Der Dachboden des Objekts kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Modernisierungen

2016 - EG

-Auf der Terrasse wurde eine Überdachung aus beschichtetem Aluminium mit
Echtglasdach gebaut und ein Gartenhaus errichtet.

2017 - OG

-Der Boden im Bad neu gefliest und die Badewanne Dusche Toilette und
Waschbecken ersetzt

2017 – EG

-Der gesamte Boden wurde erneuert, große Feinsteinfiesen und eine neue
Einbauküche mit Miele Markengeräten eingebaut

2018

-Das Treppenhaus wurde erneuert, neue Stufen und ein Edelstahlgeländer mit
Echtglas in blau

2019 - EG

- Ein Specksteinofen mit Edelstahlaußenkamin wurde eingebaut
Raumaufteilung EG: offene Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer, Gäste WC, ca. 64qm

UG: Kellerraum, Heizraum, Wohnraum, Badezimmer mit Dusche und WC, ca. 34qm

OG: 2,5 Zimmer und Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche,WC, ca. 52qm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 01/2025
  • 3 Stellplätze: Carport
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Grißheim, Neuenburg am Rhein (79395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage:

Ortsteil Grißheim, Neuenburg am Rhein

Lagebeschreibung

Grißheim ist ein Ortsteil der Stadt Neuenburg am Rhein in Baden-Württemberg, Deutschland. Es liegt im Markgräflerland, einer Region bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und den Weinbau. Grißheim ist von einer idyllischen Umgebung mit Weinbergen und Feldern umgeben. Die Nähe zum Rhein und die gut erhaltene Natur bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Trotz seiner ländlichen Lage ist Grißheim durch die nahegelegene Autobahn A5 gut an größere Städte wie Freiburg im Breisgau und Basel angebunden. Der Ort hat eine reiche Geschichte und pflegt traditionelle Feste und Bräuche. Zudem gibt es in diesem Ort eine Kita und eine Grundschule sowie einen kleinen Dorfladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
565000 €
3.766,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.766,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.166 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.371 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g6my5x
Privater Anbieter
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