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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
779000 €3.248 €/m²
5Zimmer
230 m²Wohnfläche
1.808 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Traumhaftes Landhaus mit 230m² Wfl. auf 1808m², neuwertig, energie-effizient, idyllischer Alleinlage direkt am Wald, Barrierefrei, Provisionsfrei.

Das wunderschöne, charaktervolle und neuwertige Landhaus wurde 2017 gebaut und ist in einen hervorragenden Zustand. Sehr viel Wert wurde auf eine ausgezeichnete Isolierung gelegt. Alle Wände sind aus Ytong, die ein sehr guter Wärmespeicher sind, wodurch ein angenehmes Raumklima erreicht wird, Sommer wie Winter.
Die durchdachte Grundrissgestaltung, sorgfältig ausgearbeitet, mit ästhetischen Detaillösungen sowie eine zeitlose, hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Bei dem Bau des Hauses wurde großer Wert auf eine gesunde, ökologische Bauweise und auf die Verwendung unbedenklicher Materialien gelegt.
Der angelegte Garten ist gepflegt, großzügig und sehr Natur nah und verfügt über Gartenbeleuchtung und Brunnen.
Das Grundstück ist komplett umzäunt, ca. 1,25 m hoch. Die Einfahrt erfolgt entweder über ein 5 Meter breites elektrisches Eingangstor mit Fernbedienung oder ein 4 Meter breites Einfahrtstor. Zugang zum Grundstück ist auch über 2 Zugangs Tore möglich.
In einer traumhaften Ortsrandlage, direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Dentleiner Forst gelegen, genießen Sie gute Luft, Ruhe und Erholung pur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Reiten, Baden usw. sind möglich.
Durch die freiliegende Lage genießt man einen einmaligen Ausblick über die gesamte Umgebung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Dentlein, Dentlein am Forst (91599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis
779000 €
3.248 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region
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3.565 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Größe Angaben Wohnfläche: ca.: 230 m²
Nutzfläche: ca.: 56 m²
Gartenhaus: ca.: 24 m²
Bruttorauminhalt: ca.: 1.047 m³
Grundstück: ca.: 1.808 m²
Baujahr: 2017

Das Landhaus hat insgesamt 230 m² Wohnfläche, davon 69 m² im Dachgeschoß. Zwei Dachfenster die dafür eingeplant sind, werden in Absprache mit dem zukünftigen Eigentümer eingebaut.

Über Dentlein am Forst Dentlein am Forst ist ein Markt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Dentlein am Forst hat über 2400 Einwohner und ist, wie der Name es schon vermuten lässt, umgeben von einem sehr großen Wald der zu langen Spaziergängen, Reiten, Radfahren und Baden in Naturgewässern einlädt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Dentlein vorhanden, Lebensmittelfachgeschäft, Arzt, Zahnarzt, Apotheke sowie eine Kita und Grundschule.
Dentlein am Forst liegt am Rande der Erholungsregion Hesselberg mit der höchste Berg Mittelfrankens mit vielen Wander- und Radwege und ist ein beliebter Ort für Paragliding und Modellflug.
Auch das Erholungsgebiet Fränkisches Seenland mit u.a. Brombachsee und Altmühlsee ist nicht weit entfernt und ist sehr attraktiv. Neben Bade- und Sandstrände gibt es viele Wander- und Radwege sowie kulturelle Highlights.

Feuchtwangen und Dinkelsbühl sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, Ansbach in 30 Minuten und Nürnberg in 55 Minuten. Auch die Autobahnen A6 oder A7 sind nach kurzer Fahrtzeit gut zu erreichen.




Kontakt Das Landhaus ist ein Nichtraucherhaus und absolut neuwertig, sehr gepflegt und sofort bezugsfertig. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesen einzigartigen Anwesen verzaubern.

Fam. Brekoo
gks-invest@t-online.de

Besichtigungen nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2h9ek54
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