Einfamilienhaus zum Kauf 1.490.000 € 6 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 421 m²<br/>Grundstück Blankenese Hamburg 22587

Monat
6Zimmer
129 m²Wohnfläche
421 m²Grundstück

Frau Georgina Will

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Blankenese: Charmantes Einfamilienhaus mit malerischer Hanglage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem einladenden Einfamilienhaus, das ca. 1870 erbaut wurde und mit seiner charmanten Architektur sowie seinen 6 attraktiven Terrassen eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft.

Dieses Schmuckstück liegt auf einem ca. 421 m² großen Grundstück auf der Sonnenseite in malerischer Hanglage, das Sie bequem erreichen können. Sie haben die Möglichkeit, mit dem Auto direkt bis zum Haus zu fahren. Eine Garage für einen Stadtflitzer, Fiat oder Smart sorgt für zusätzlichen Komfort. Weitere Stellplätze können gegebenenfalls in der Nachbarschaft angemietet werden.

Im Garten entdecken Sie ein idyllisches Holzhäuschen an einem kleinen Gartenteich mit Bachlauf, das als gemütlicher Rückzugsort dient. Hier können Sie der Hektik des Alltags entfliehen und sich zurückziehen, um in Ruhe zu lesen, kreativ zu sein oder einfach nur die Natur um sich herum zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem warmen Nachmittag an dieser charmanten Gartenlaube sitzen, umgeben von der sanften Brise und dem Zwitschern der Vögel, während Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Zwei praktische Gartenhütten sorgen dafür, dass Ihre Gartenmöbel und Geräte stets gut und trocken untergebracht sind.
Die mehreren Wasseranschlüsse im Außenbereich laden dazu ein, Ihrer Kreativität beim Gestalten des Gartens freien Lauf zu lassen - sei es durch das Anlegen eines blühenden Blumenbeets oder das Pflanzen von duftenden Kräutern in einem Hochbeet.

Die Gas-Zentralheizung, ergänzt durch teilweise Fußbodenheizung, sorgt dafür, dass Ihr Zuhause immer einladend und warm bleibt. Hier verwandeln sich kalte Winterabende in Wohlfühlmomente, während die sanfte Wärme Sie umgibt.

Der praktische Teilkeller bietet Platz für Hauswirtschaft und Stauraum, Waschmaschine und Trockner, sowie für Ihre ganz persönlichen Erinnerungen und Schätze, die darauf warten, entdeckt zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
offener Kamin
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Blankenese, Hamburg (22587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses bezaubernde Altbauschmuckstück befindet sich im beliebten Treppenviertel von Blankenese. Diese charmante Lage am Elbufer gehört zu den gefragtesten Wohngegenden Hamburgs, bekannt für ihre malerischen Ausblicke und die angenehme, ruhige Atmosphäre. Die Hanglage, die Nähe zu den Elbstränden und die gute Anbindung zur Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Die Anbindung zur Innenstadt ist durch die Elbchaussee und die Osdorfer Landstraße (B431) sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls in Form von S-Bahn (Linien S1 und S11) und zahlreichen Buslinien perfekt ausgebaut. Für Pendler bietet die Nähe zur A7 einen schnellen Zugang zur Autobahn.

Die Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Kleine Boutiquen, Feinkostläden, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Dienstleister sind in der Nähe und sorgen für eine gute Erreichbarkeit und Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1870
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1490000 €

11.553,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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11.553,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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[URL="https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/"]Bewerten Sie IHRE Immobilie: [/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2008

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Anbieter der Immobilie

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Friesenweg 5, 22763 Hamburg-Ottensen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gfdd5h

Referenznummer: 6085