Einfamilienhaus zum Kauf 300.000 € 220 m²<br/>Wohnfläche 1.178 m²<br/>Grundstück Schirnding Schirnding 95706

Monat
220 m²Wohnfläche
1.178 m²Grundstück

Herr Devin Bodenberger

Bodenberger - Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (auch als Ferienwohnung nutzbar) bietet auf etwa 1178 m² Grundstück viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung. Das Gebäude wurde 2021 umfassend renoviert und teils modernisiert, so dass hier ein tolles Zuhause für große Familien oder Investoren mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten entsteht. Die Immobilie kann entweder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als drei separat nutzbare Wohnungen genutzt werden. Die großzügige Gartenfläche sowie die hochwertige Ausstattung lassen die Liegenschaft zu einer wahren Wohlfühloase werden.

Der Umbau und die Modernisierung wurden teilweise bereits durchgeführt, jedoch sind noch einige Arbeiten nötig, um das Objekt vollständig fertigzustellen. Diese können entweder durch den Käufer selbst oder über einen Generalunternehmer erfolgen, der das Objekt nach eigenen Vorstellungen fertigstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Schirnding, Schirnding (95706)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in Schirnding, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Hier profitieren Sie von einer naturnahen Lage, die gleichzeitig gut angebunden ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre unberührte Natur aus - perfekte Voraussetzungen für Wanderer, Radfahrer und alle, die die frische Luft und Weite der Region genießen möchten.

Schirnding ist nicht nur von landschaftlicher Schönheit geprägt, sondern auch ideal für Pendler. Die Nähe zur tschechischen Grenze eröffnet eine besondere internationale Anbindung, und in den umliegenden Städten wie Wunsiedel und Marktredwitz finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein breites Freizeitangebot. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.

Der Standort vereint somit ländliche Ruhe mit einer praktischen Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur - ein idealer Ort, um das Leben zu genießen und gleichzeitig gut mit der Region und benachbarten Städten verbunden zu bleiben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

300000 €

1.363,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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1.363,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

348 €/m²

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1.720 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges ENERGIEAUSWEIS:
Wird bei der Besichtigung vorgelegt.

HAFTUNG: Alle von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Darüber hinaus übernehmen wir weder für die Objekte eine Gewähr noch für die Bonität der Vertragspartner. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Die Haftung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern der Auftraggeber durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bodenberger - ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sedanstraße 30, 95100 Selb

3 Jahre Partnerschaft

Herr Devin BodenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gckk5y

Referenznummer: 1166