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Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
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Wohnung zum Kauf 210.000 € 3 Zimmer 70,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Langwasser - Südost Nürnberg 90473
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Wohnung zum Kauf 210.000 € 3 Zimmer 70,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Langwasser - Südost Nürnberg 90473
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Wohnung zum Kauf
210000 €2.997 €/m²
Finanzierung ab 856 €/Monat
3Zimmer
70,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Herr Gerd Rogler
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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3-Zimmer-ETW in Nürnberg-Langwasser

Die vermietete Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit großen grünen Grundstück im 1.Obergeschoss, die man bequem mit dem Lift erreicht.
Die Wohnung wurde 2009 vom Eigentümer komplett renoviert und erneuert.
Von dem geräumigen gefliesten Flur erreicht man alle Räume der Wohnung.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Süd/Westbalkon. Hier kann man vom Arbeitsalltag abschalten und den Feierabend genießen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Eckdusche ausgestattet. Der angrenzende praktische Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein schönes großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer runden diese gut geschnittene Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil plus ein Tiefgaragenstellplatz für das Auto.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 660,20 €. Der Mieter zahlt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120,--€. Das monatliche Wohngeld beträgt 244,--€.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Langwasser - Südost, Nürnberg (90473)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in absolut ruhiger und grüner Wohnumgebung im Stadtteil Langwasser, in der Georg-Ledebour-Strasse.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und in kurzen Wegen gut erreichbar.
Auch die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind nahezu optimal.
Der naheliegende Nürnberger Reichswald bietet ein gutes Freizeitgestaltungsangebot.
Hier kann man entspannte Radtouren und Spaziergänge unternehmen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
210000 €
2.997 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
Laufende Kosten
Hausgeld
244 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.362,40 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.997 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Marienstraße 1, 90402 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Gerd RoglerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gfzs5f
Referenznummer: 1/20/003-003/011525
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Herr Gerd Rogler
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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