Wohnung zum Kauf

115000 €115.000 €2.948 €/m²

Finanzierung ab 479 €/Monat

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1Zimmer

39 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Leipziger Vorstadt (Moritzburger Str.), Dresden (01127)

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- vermietetes 1-Zimmer Apartment
- IST-Rendite 3,91%
- PKW-Stellplatz
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Ihre neue Wertanlage befindet sich im 4.OG eines 1994 gebauten Mehrfamilienhaus und kann bequem über einen Aufzug im Haus erreicht werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 ? bietet sie ausreichend Platz und verfügt zudem über einen praktischen Grundriss mit ausreichend Staufläche. Die Wohnfläche verteilt sich über ein Zimmer mit praktischer Nische, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Küche und einen Balkon. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz im Innenhof.

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Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist seit 2022 sicher vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete von 4.500 EUR für Wohnung + Stellplatz p.a.. Dies entspricht einer aktuellen IST-Rendite von 3,91%. Das monatliche Hausgeld beträgt 190,81 EUR, wovon 142,30 EUR auf die jeweiligen Mieter umgelegt werden können, die restlichen 48,51 EUR teilen sich zwischen den nicht umlagefähigen Kosten sowie der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage auf.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen