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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
442500 €1.013 €/m²
437 m²Wohnfläche
293 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Michael Compernaß
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Hillerheide +++ Nähe HILLERSEE +++ Lukratives Renditeobjekt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich an einer Straßenecke in einer ruhigen Nebenstraße im Recklinghäuser Stadtteil Hillerheide.

In dem gründerzeitlichen Haus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen. In jeder Etage befindet sich je eine größere und eine kleinere Wohnung.
Die größeren Wohnungen sind allesamt mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon ausgestattet.

Die Bäder aller Wohnungen sind modernisiert worden, vor wenigen Jahren wurde eine effiziente Brennwerttherme installiert, die die Heizungsverbräuche nahezu halbiert hat. Der Energieausweis bildet das leider noch nicht ab, da hier teilweise noch die älteren (höheren) Verbräuche eingerechnet werden mussten.

Auf dem kleinen Hofgründstück befindet sich außerdem eine Garage sowie eine Aufenthaltsmöglichkeit für die Mieter.

Das Haus ist für Anleger geradezu ideal, es befindet sich einer angenehmen Lage, ist gepflegt und besitzt eine optimale Mieterstruktur.
Das Haus ist voll vermiete, die Mieten sind zum Teil etwas moderat, so dass auch in diesem Bereich noch weiteres Potential vorhanden ist.


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Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Garten
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Hillerheide, Recklinghausen (45659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße im Recklinghäuser Stadtteil Hillerheide.

Hillerheide befindet sich wenige Fahrminuten südlich der Recklinghäuser Innenstadt mit Ihrer bekannt umfangreichen Infrastruktur an Geschäften, Gastronomien, Dienstleistern, Bildungseinrichtungen, Ärzten und Krankenhäusen.

Auch in Hillerheide selbst findet man zahlreiche Firmen, Schulen, Fitness- und Freizeitmöglichkeiten.

Eine echte Aufwertung erfährt der Ortsteil derzeit durch das Neubaugebiet LEBEN AM HILLERSEE auf dem Gelände der ehemaligen Trabrennbahn.
Dieses gehobene zukünftige Wohngebiet befindet sich in Sichtweite des angebotenen Hauses!

Ein weiterer Standortvorteil sind die exzellenten Verkehrsanbindungen, über die Herner Straße, sowie Busverbindungen Richtung Recklinghausen City und Herne, über die nahegelegenen Autobahnauffahrt RE-Süd auf das regionale und überregionale Autobahnnetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
442500 €
1.012,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.095,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.580,00 EUR

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1.012,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.039 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.508 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Alle Angaben nach bestem Wissen, irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 437,00 m², Gesamtfläche: 437,00 m², vermietbare Fläche: 437,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Michael CompernaßDein Kontakt
Online-ID: 2gbmg5q
Referenznummer: 42450106-068326
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Herr Michael Compernaß
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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  • Exposé
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