Bürofläche zur Miete

3210 €3.210 €Nettomiete zzgl. NK

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9Zimmer

286,1 m²Bürofläche

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Peterstraße, Oldenburg (26121)

Die Bürofläche in dieser einzigartigen Stadtvilla (im Kern von 1839 und gehört damit zur Erstbebauung der Ofener Straße, Umbauten 1876 durch den Architekten Gerhard Schnitger und 1906) bietet nicht nur eine beeindruckende historische Atmosphäre sondern auch modernen Komfort.
Die Stadtvilla befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde liebevoll erhalten und laufend restauriert, um den historischen Charme des Gebäudes zu bewahren. Sowohl außen als auch teilweise innen steht die Villa unter Denkmalschutz, was ihre besondere Bedeutung unterstreicht.
Die Bürofläche bietet eine flexible Aufteilung, die es Unternehmen ermöglicht, die Räumlichkeiten individuell an ihre Bedürfnisse anzupassen. Die großzügigen Büroräume und der stilvolle Sitzungsraum bieten Platz für effizientes Arbeiten und repräsentative Meetings.
Die Stadtvilla verfügt über beeindruckende Eingangsbereiche, darunter eine großzügige Empfangsdiele, die den Besuchern einen ersten Eindruck von der historischen Pracht des Gebäudes vermitteln.
Besonders hervorzuheben sind die historischen Wandverkleidungen aus Holz und die Fenster mit Ornamentverglasung, die den Räumen einen einzigartigen Charakter verleihen und für eine besondere Atmosphäre sorgen.
Zur Verfügung stehen 5 Parkplätze, die den Mitarbeitern und Besuchern eine bequeme Anreise ermöglichen und den Komfort des Gebäudes ergänzen.
Aufgrund seiner einzigartigen Ausstattung und Lage eignet sich die Stadtvilla besonders gut als Domizil für Unternehmen wie Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte, Notare, Planungs- und Beratungsgesellschaften, die einen repräsentativen Firmenauftritt suchen.
Diese Bürofläche bietet somit nicht nur einen erstklassigen Arbeitsplatz, sondern auch die Möglichkeit, den eigenen Firmenauftritt stilvoll zu präsentieren und Kunden zu beeindrucken.
Sämtliche Preisangaben verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Lassen Sie die Bilder auf sich wirken und vereinbaren bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Die Bürofläche befindet sich in äußerst zentraler Lage zur Innenstadt und in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone von Oldenburg.
Damit ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gewährleistet. Durch die Nähe zur Fußgängerzone sind zahlreiche Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Die Lage am Rand der Innenstadt , die Nähe zur Universität, der gut erreichbare Autobahnanschluss sowie die hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln bieten eine gute Anbindung an das Straßennetz. Dies erleichtert nicht nur die Anreise mit dem Auto, sondern auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Umgebung der Bürofläche ist geprägt von einem lebendigen und attraktiven Umfeld. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Parks und anderen Sehenswürdigkeiten macht die Lage besonders ansprechend für Unternehmen und deren Mitarbeiter.
Die Bürofläche in zentraler Lage am Rand der Innenstadt / Fußgängerzone von Oldenburg bietet somit eine erstklassige Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen, die das pulsierende Stadtleben zu schätzen wissen.

Sonstiges Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluss gekommen ist. . Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 286,10 m², Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50