Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 199.000 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Fläche Naußlitz-West Dresden 01159

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
199000 €
2Zimmer
67 m²Fläche

Herr Birt Reichelt

Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG

Kapitalanlage in DD- Naußlitz kaufen

Es handelt sich um ein dreigeschossiges voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus, welches um 1900 erbaut wurde. Die erste Sanierung erfolgte im Jahr 1997.

Die gemütliche vermietete 2-Raum-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Die Wohneinheit verfügt über helle freundliche Räume und eine moderne nutzerfreundliche Grundrissgestaltung.
Die gesamte Wohnung wurde bis 2023 hochwertig saniert und vermietet.
Sie bietet nun einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der lange Flur führt im Uhrzeigersinn drehend in das geräumige Wohnzimmer und anschließend in das länglich geschnittene Schlafzimmer.

Diesem schließt sich die Küche an, welche über den Zugang zum sonnigen Süd- Ostbalkon verfügt. Dieser ist gartenseitig ausgerichtet.
Der Küche folgt das moderne Bad, welches mit einer Glaseckdusche und einer Wanne ausgestattet ist.
Das innenliegende WC ist in einem separaten Raum untergebracht.

Alle Wohnräume sind mit modernstem PVC Belag in Holzoptik und das Bad mit modernen großformatigen Fliesen ausgestattet.
Diese Wohnung wurde langfristig zu 670,00 € monatlich vermietet.

Zu der Einheit gehört ein Keller (Nr. 7). Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern ein Trockenraum im Keller zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1 Geschoss
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Naußlitz-West, Dresden (01159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Pietzschstraße befindet sich in idyllischer Lage mit ländlicher Ruhe und verfügt über eine exzellente infrastrukturelle Erschließung.

Von Naußlitz bis in das Stadtzentrum sind es nur wenige Kilometer und auch Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig erreichbar.

Der individuellen Freizeitgestaltung sind kaum Grenzen gesetzt, in der Umgebung finden sich zahlreiche Sportangebote, wie z.B. Reitanlagen, Wanderwege etc.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Grünflächen, Kindertagesstätten, Spielplätze sowie Schulen sind in ein paar Gehminuten zu erreichen.

Diverse Gastronomieangebote wie Restaurants und Café findet man unweit der Pietzschstraße in Richtung des Stadtzentrums.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

Provision für Käufer

3,00 inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsbeschränkung

Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen. Stichworte Wohnfläche: 67,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Weststr. 86, 09116 Chemnitz

Partnerschaft

Herr Birt ReicheltDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b8ve5x

Referenznummer: 2081693