Doppelhaushälfte zum Kauf 275.000 € 4 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 461 m²<br/>Grundstück Rablinghausen Bremen 28197

Monat
4Zimmer
108 m²Wohnfläche
461 m²Grundstück

Herr Michael Tewes

f + p ImmoFinanz oHG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gemütliche Doppelhaushälfte mit tollem Süd-Grundstück in Rablinghausen

In einer gemütlichen Wohnstraße in netter Nachbarschaft liegt auf einem 461 m² großen Grundstück diese Doppelhaushälfte.

Das ursprünglich ca. im Jahre 1936 als kleines Doppelhaus errichtete Gebäude wurde ca. 1975 durch einen An- und Umbau deutlich erweitert und komplett modernisiert. Vom Altbau sind eigentlich nur die Außenwände stehen geblieben.

Auf zwei Etagen bietet das Haus ca. 108 m² Wohnfläche und großzügige Abstellmöglichkeiten in den Nebengebäuden.

Sie betreten das Haus durch einen Windfang, der sich zum Flur mit Treppenaufgang öffnet. Rechter Hand liegt die Küche mit angrenzendem Abstellraum (Hochkeller). Daneben befindet sich das Badezimmer und links geht es zum Essbereich und weiter in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer geht es auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Kinderzimmer, das große Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein WC unter der Dachschräge. Das Ankleidezimmer kann auch als separates Zimmer genutzt werden, es müsste lediglich der Durchgang zum Schlafzimmer geschlossen werden.

Der Außenbereich ist mit aufwendig verlegtem Kopfsteinpflaster sehr ansprechend gestaltet. Auf der Auffahrt und in der Garage können mehrere Fahrzeuge stehen.

Durch ein Tor ist der hintere Gartenbereich mit einem weiteren Abstellraum, einem überdachten Sitzbereich und einem Gartenhaus zugänglich. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und für eine Doppelhaushälfte ausgesprochen großzügig. Es bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenfreunde und lädt zum Entspannen ein.

Unter dem folgenden Link können Sie das Haus schon mal vorab virtuell besichtigen:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102798

Die Übernahme des Hauses ist zeitnah möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Rablinghausen, Bremen (28197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Stadtteil Bremen-Rablinghausen an einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit netter Nachbarschaft. Man kann das Umfeld fast als dörflich beschreiben.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Entlang der Woltmershauser Straße finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in ca. 1-2 Kilometern Entfernung. Auf der Ecke zur nächsten Hauptstraße in wenigen hundert Metern gibt es einen kleinen Laden, der u. a. auch frische Brötchen anbietet.

Kindergärten, Grundschulen und auch die weiterführenden Schulen sind zu Fuß, mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder einem Auto gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist knapp 400 Meter entfernt und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In der naheliegenden Umgebung befinden sich zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Weseruferpark und Sportstätten sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.546,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 6.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.2, Distanz zur Autobahn: 2.1, Distanz zum Bus: 0.35

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

f + p ImmoFinanz oHGGewerblicher Anbieter

Syker Straße 40 a, 28816 Stuhr-Brinkum

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael TewesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkbv5p

Referenznummer: 25449