Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.966 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

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5Zimmer

152,1 m²Wohnfläche

656 m²Grundstück

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Assel, Drochtersen (21706)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 bietet Ihnen auf einem großzügigen, pflegeleicht angelegten Grundstück von 656 m² die perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Die zentrale, aber ruhige Wohnlage im beliebten Ortsteil Assel macht dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.

Mit einer Wohnfläche von ca. 152,08 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen viel Platz zum Entfalten.

Der Eingangsbereich mit der großen Hauseingangstür heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in den lichtdurchfluteten Flur des Erdgeschosses. Hier gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten zum Verweilen einlädt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien unter der Markise, die Ihnen an sonnigen Tagen Schatten spendet.

Die moderne Einbauküche wurde 2016 erneuert und ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen. Der Essbereich ermöglicht gesellige Familienessen. Praktische Details wie ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Eine offene Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo sich Ihr persönlicher Rückzugsort befindet: Ein geräumiges Schlafzimmer sowie drei weitere Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Vollbad mit Fußbodenerwärmung sorgt für Wohlfühlmomente auch an kalten Tagen. Zusätzlich steht Ihnen ein nicht ausgebauter Spitzboden als praktische Abstellfläche zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2023).

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 195,1 kWh (m²a), Heizungsart Erdgas, Baujahr Gebäude 1992, Baujahr Wärmeerzeuger 2023, Effizienzklasse F

Der Garagenanbau mit integriertem Geräte- und Heizungsraum bietet direkten Zugang zum Wohnhaus so sind Sie wetterunabhängig!

Das kleine Gartenhäuschen aus Holz ist ideal für die Aufbewahrung Ihrer Gartenmöbel oder als kreativer Rückzugsort im Grünen.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus begeistern und fordern noch heute unsere Unterlagen an.

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