Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 279.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 385 m²<br/>Grundstück Rhede Rhede 26899

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
385 m²Grundstück

Herr Ralf Gründer

Gründer Immobilien

Der ideale Altersruhesitz, Neubau DHH-Walmdachbungalow in ruhiger Wohnlage

PROVISONSFREI FÜR KÄUFER! In einer absolut ruhigen Wohnlage, nur Anliegerverkehr, wurde diese Niedrigenergie Walmdachbungalow-DHH nach neuestem energetischem Standard mit Luftwärmepumpe, in massiver Bauweise erstellt.

Das Objekt besticht durch seine intelligente und vor allem lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Die Fensterelemente wurden perfekt angeordnet, klasse Stellmöglichkeiten (Möbel). Vom Dielenbereich aus sind alle Räume auf kurzem Weg erreichbar. Ein gutdurchdachtes Raumkonzept. Der gemütliche Wohnzimmerbereich mit offener Küche verfügt über ein bodentiefes Fensterelement mit schönem Blick in den Garten.

Dieser Neubau Bungalow-DHH wurde mit hochwertigen Materialien und ein sehr guten Bauausführung erstellt. Der Erwerber erhält eine 5-jährige Gewährleistung. Das Objekt ist schlüsselfertig inkl. aller Malerarbeiten und hochwertigen Bodenbelägen fertiggestellt und kann kurzfristig übernommen werden.

Der perfekte Altersruhesitz, absolut ruhig gelegen. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Rhede, Rhede (26899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rhede-Brual liegt eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wiesen, Feldern und Wäldern. Die Nähe zum Fluss Ems verleiht der Umgebung einen besonderen Reiz und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Bootfahren. Das Emsland selbst ist bekannt für seine ausgedehnten Moor- und Heidelandschaften, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen.

Trotz der ländlichen Lage verfügt Rhede-Brual über eine gute Infrastruktur. Die Grundversorgung ist durch kleine lokale Geschäfte
gewährleistet. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Dienstleistungen finden sich in den nahegelegenen Orten Rhede und Papenburg.

Für Familien mit Kindern bietet Rhede-Brual eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten bequem zu erreichen. Die Freizeitgestaltung in Rhede-Brual ist vielfältig: Ob Sportverein, Schützenverein oder kulturelle Veranstaltungen - hier findet jeder etwas Passendes.

Rhede-Brual im Emsland ist ein idealer Wohnort für alle, die das ländliche Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Vorteile einer gut vernetzten Infrastruktur nutzen möchten. Die freundliche Gemeinschaft, die reiche Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Ort besonders lebenswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.402,44 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.402,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

773 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.006 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnflächenaufteilung:

Flur ca. 12,06 m²
Badezimmer ca. 6,48 m²
Gäste-WC ca. 1,74 m²
offene Wohnküche ca. 25,22 m²
Schlafzimmer I ca. 12,67 m²
Schlafzimmer II ca. 13,53 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,77 m²
Terrasse anteilig ca. 3,00 m² Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gründer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Haupstraße 97, 26892 Dörpen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf GründerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2exnu5u

Referenznummer: 8165#CMHriC