Villa zum Kauf provisionsfrei 2.175.000 € 6 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 950 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Baldham Vaterstetten 85598

Monat
6Zimmer
210 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr FRANZ LABÖCK

CHIEMSEE VILLA e.K.

* PREMIUMLAGE BALDHAM - 950m² Grundstück * mit Architektenvilla in BALDHAM

* PREMIUMLAGE BALDHAM - 950m² Grundstück * mit Architektenvilla

Die Villa wurde 1978 in der schönsten und ruhigsten Lage von Baldham erbaut.

Der Gesamtzustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig.

Eine gute Gelegenheit sie nach eigenem Gusto neu zu gestalten.

Sehr interessante, architektonische Raumgestaltung

2019 Erneuerung der Ölzentralheizung

Große Doppelgarage

Die Wohnfläche beträgt ca. 210m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

leerstehend
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Baldham, Vaterstetten (85598)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

2175000 €

10.357,14 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionshinweis: 1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.357,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.381 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.013 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Kaufmöglichkeiten Für das angebotene Grundstück gibt es mehrere Varianten zum Kauf bzw. für die Verwendung.

1.
Kauf des gesamten Grundstücks mit einer Gesamtfläche von ca. 950m² für 2.175.000€.

BAUGENEHMIGUNG DER GEMEINDE VATERSTETTEN ERHALTEN!

Die genehmigte Planung sieht vor, dass zwei Baukörper mit je einem Einfamilienhaus entstehen.

Planung:
Haus 1 auf einer Grundstücksfläche von 410m² und 155m² Wohnfläche.
Haus 2 auf einer Grundstücksfläche von 540m² und 185m² Wohnfläche.

2.
Renovierung der Architektenvilla

bzw. Neubau eines Einfamilienhauses mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,26 (entspräche einer Haus – Grundfläche von ca. 247m²) und einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,51 ca. 485m²

Erklärung:
Die Grundflächenzahl (GRZ) legt fest, wie viel Fläche des Grundstücks bebaut werden darf.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) besagt, wie viel Quadratmeter Wohnfläche insgesamt auf dem Grundstück errichtet werden darf.

3.
Kauf des straßenseitigen Grundstücks (410m²) zum Preis von 979.000€

4.
Kauf des weiteren Grundstücks (540m²) zum Preis von 1.290.000€
Voraussetzung: Das Grundstück mit 410m² hat einen Käufer gefunden.

Sonstiges CHIEMSEE VILLA e.K. IMMOBILIEN KURZINFORMATION:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben wurden nicht geprüft und beruhen teilweise auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).. Franz Laböck von CHIEMSEE VILLA IMMOBILIEN übernimmt hierfür keine Haftung.

Im Exposè dargestellte Möbel und Einbauten können im Angebot nicht enthalten sein. Anderweitige Regelungen entnehmen Sie bitte dem vorliegenden Exposé. Eine Weitergabe der Internetangebote in gedruckter Form oder Ähnlichem an Dritte ist unzulässig. Zwischenzeitlicher Verkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Ich bitte Sie um Verständnis, dass detaillierte Informationen nur nach Bekanntgabe Ihrer derzeitigen Wohnadresse und Telefonnummer gegeben werden.

Ich danke für Ihr Interesse
Franz Laböck
www.chiemsee-villa.com
mail@chiemsee-villa.com

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CHIEMSEE VILLA e.K.Gewerblicher Anbieter

Bernauer Str. 8/1, 83209 Prien

10 Jahre Partnerschaft

Herr FRANZ LABÖCKDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqkz5e

Referenznummer: 20240801