Dieses einzigartige Solitärobjekt in Hamburg-Billbrook bietet ca. 2.250 m² Lagerfläche und überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine der beiden Lagerhallen erstreckt sich über ca. 1.500 m² und ist mit zwei Kranbahnen ausgestattet, die eine Traglast von 10 Tonnen bei einer Arbeitshöhe von 6 Metern bieten. Die zweite Lagerfläche umfasst ca. 750 m².
Darüber hinaus bietet das Objekt eine großzügige Freifläche von ca. 4.500 m². Das separate Bürogebäude verfügt über ca. 650 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Es ist modern ausgestattet mit mehreren WC-Einheiten, Küchenbereichen und verschiedenen Büroräumen, die ideale Arbeitsbedingungen schaffen. Alle Flächen werden vor Einzug vom Eigentümer renoviert.
Wichtig: Alle Nebenkosten, einschließlich Versicherungen, Grundsteuer und Verwaltung, werden direkt vom Mieter getragen und jährlich abgerechnet.
Lagerfläche: ca. 2.250,00 m²
– Im EG
– Unterteilt in ca. 1.500,00 m² und ca. 750,00 m²
– Andienung per Rolltor
– Wird renoviert übergeben
– Starkstromanschluss vorhanden
– 2 Kranbahnen vorhanden
– Bodentraglast ca. 10.000 KG/m²
– Deckenhöhe ca. 6,00 m
– Mietpreis: 7,90 €/m² zzgl. MwSt.
Bürofläche: ca. 650,00 m²
– Im EG und 1.OG
– Wird renoviert übergeben
– Unterteilt in mehrere Büroräume
– Mehrere getrennte WC Einheiten vorhanden
– Mit mehreren Küchen ausgestattet
– Mietpreis: 11,90 €/m² zzgl. MwSt.
Freifläche: ca. 4.500,00 m²
– Befahrbar über eine große Auffahrt
– Mietpreis: 3,50 €/m² zzgl. MwSt.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Maklerprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Mieter zu zahlen.
https://www.nhrealestate.de/portfolio/guenstige-provision-attraktive-lager-buero-und-freiflaechenkombination-in-hamburg-billbrook/
