Doppelhaushälfte zum Kauf

620000 €620.000 €4.133 €/m²

Finanzierung ab 2528 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

337 m²Grundstück

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Paunzhausen, Paunzhausen (85307)

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Wir dürfen Ihnen diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 (Fertigstellung im September 1995), mit ca. 150 m² Wohnfläche, zum Kauf anbieten.

Diese schöne Immobilie, mit einer anspruchsvollen Raumaufteilung, wurde in hochwertiger massiver Bauweise (36,5 cm wärmedämmende, probierte Ziegel) erbaut und bietet mit 6 Zimmern genügend Platz und Lebensqualität.

Beim Betreten des Hauses findet man im Windfang ein Gäste WC, einen Abstellraum, sowie einen eingebauten, maßgefertigten Einbauschrank, der ideal als Garderobe genutzt werden kann. Die nachfolgende Diele mit dem offenen Treppenhaus bietet Ihnen den Zugang in das Esszimmer, sowie in die große Küche mit enthaltener Einbauküche. Vom Esszimmer kommen Sie bequem in das großzügige, helle Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit Eichenparkett ausgestattet und bietet durch die bodentiefen, großen Fensterfronten sehr viel Licht und einen Zugang zur Terrasse und den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer. Das Tageslichtbad, mit einer Dachgaube ausgestattet, ist sehr geräumig und bietet neben der Badewanne, Dusche auch eine Fußbodenheizung.

Der hochwertige Parkettboden ist im Obergeschoss bis auf das Badezimmer durchgängig verlegt. Ein Highlight ist auch der sehr große Balkon, der aus dem Schlafzimmer, sowie einem Kinderzimmer erreicht werden kann.

Für alle, die ein Arbeitszimmer benötigen, bietet diese Immobilie ein wunderschönes Büro im Kellergeschoss. Zwei große Tageslichtfenster lassen viel Licht in das ca. 27 m² große Zimmer. Alternativ kann das Zimmer auch als Kinder-, oder Schlafzimmer genutzt werden.

Die Buderusölheizung aus dem Jahr 2006 wurde stets gewartet und ergänzt sich hervorragend in Kombination mit der Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung (auch aus dem Jahr 2006).

Weitere Vorratsräume, ein Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt bieten auch hier genügend Stauraum.

Der Garten ist sehr gepflegt und bietet mit einem 337 m² großen Grundstück auch einen Geräteschuppen mit viel Platz an.
Eine massiv gebaute Garage mit elektrischem Tor und ein zusätzliches Carport runden das Angebot ab.

Die Eigentümer sind bereits ausgezogen, somit können die neuen Eigentümer kurzfristig einziehen. Die Immobilie wurde innen komplett weiß gestrichen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Provisionshinweis 3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 35.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.87, Distanz zum Bus: 4.65