Wohnung zum Kauf 430.000 € 2 Zimmer 61,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Josephsburg München 81825

Monat
2Zimmer
61,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Berthold Johannes Drescher

Drescher Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

* Gelegenheit * 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz im gut angebundenen Berg-am-Laim ***

Wir bieten Ihnen hier eine 2-Zimmer Wohnung an, due sich in einem ruhig gelegenen Rückgebäude in der 3. Etage befindet.
Durch die Eingangstüre der Wohnung gelangt man in den Flur, dieser besitzt eine Abstell-Nische, die Platz für eine Garderobe bietet.
Der Flur fungiert als Bindeglied zwischen allen Räumen, so gelangt man durch ihn in das Schlafzimmer.
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer besticht durch seine geräumige Gestaltung und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Zwei große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Küche, die ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist, bietet ausreichend Raum für eine großzügige Küchenzeile. Das Wohnzimmer ist sowohl vom Flur als auch von der Küche aus erreichbar und beeindruckt durch seine Größe und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus betreten können. Hier können Sie bei gutem Wetter Ihren Kaffee im Freien genießen oder den Abend entspannt mit einem Drink ausklingen lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Josephsburg, München (81825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im begehrten Münchner Stadtteil "Berg am Laim" und bietet durch ihre ausgezeichnete Lage zahlreiche Vorteile.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, was für maximale Flexibilität und Komfort sorgt. Ob Supermärkte, Bäckereien oder Drogerien - alles ist schnell erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Cafés und Restaurants. Egal, ob Sie ein gemütliches Frühstück, ein leckeres Mittagessen oder ein Abendessen bevorzugen, hier finden Sie garantiert das passende Angebot. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Grünflächen rund um das Wohnhaus. Diese bieten perfekte Voraussetzungen für Sportbegeisterte, die ihrer Leidenschaft nachgehen möchten, sowie für alle, die einfach nur einen entspannten Spaziergang genießen möchten. Die hervorragende Lage der Wohnung zeigt sich auch in der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 2 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Station "Kreillerstraße" erreichen Sie in 12 Gehminuten, und zur S-Bahn-Station Berg am Laim gelangen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß.
Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A94 Richtung Passau und A8 Richtung Salzburg. Diese Wohnung kombiniert eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, wodurch sie sich als perfektes Zuhause für unterschiedlichste Bedürfnisse und Lebensstile anbietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

430000 €

6.968,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57%, inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

430 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

6.968,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München

Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99

E-Mail: info@drescher-immobilien.de

Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Drescher Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Einlass 1a, 80469 München

6 Jahre Partnerschaft

Herr Berthold Johannes DrescherDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Referenznummer: 1249