Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.711 €/m²

Finanzierung ab 1031 €/Monat

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11Zimmer

145,5 m²Wohnfläche

1.134 m²Grundstück

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Müllenbach (53520)

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**Ehemalige Pension am Nürburgring mit vielen Möglichkeiten und idyllischem Grundstück**

Dieses charmante Wohnhaus wurde 1930 erbaut und im Jahre 1961 durch einen Anbau erweitert. Das Haus bietet mit rund 146 m² Wohnfläche reichlich Platz zur freien Entfaltung. Es verfügt zudem über zahlreiche Extras, wie eine große Scheune, eine alte ehemalige Dorfschmiede.

Das Einfamilienhaus ist von außen unscheinbar, doch im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit reichlich Platz für die ganze Familie und Motorsport Enthusiasten. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist optimal gestaltet und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten auf jeder Ebene, wie zum Beispiel Gästezimmer, Ferienwohnungen oder eventuell auch als ein Mehrfamilienhaus.

Das rückwärtige Gartengrundstück ist ein echtes Highlight und bietet viele Möglichkeiten für Gartenpartys oder einfach zum Entspannen. Ein zusätzliches Freizeitgrundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks mit einer zusätzlichen Größe von ca. 418 m² und sorgt für schöne Grillabende - hier finden Sie Ruhe und genügend Möglichkeiten sich frei zu entfalten.

Das besondere an dieser Immobilie ist die Nähe zum Nürburgring. Motorsport-Fans können hier Ihre Leidenschaft ausleben, oder besuchen die renommierte Rennstrecke in nur wenigen Autominuten. Auch andere Freizeitmöglichkeiten bieten sich in der Umgebung an, darunter Wandern und Radfahren in der idyllischen Landschaft oder Erkundungstouren in nahegelegenen Städten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus eine ideale Möglichkeit für Familien und jedermann ist, die auf der Suche nach einem ruhigen und erholsamen Lebensstil sind. Die unvergleichliche Umgebung sowie die zusätzliche Fläche bieten alle Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen und Leben. Wir empfehlen eine Besichtigung, um sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2023.
Endenergiebedarf beträgt 306.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 418,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 5.60, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 11.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.80, Distanz zum Bus: 0.27