Wohnung zum Kauf 198.000 € 2,5 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Röllbach 63934

Monat
2,5Zimmer
68 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Christian Klissenbauer

BERK Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

BERK Immobilien - renovierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Röllbach

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit harmonischer Wohnatmosphäre und modernen Komfort.

Eine Besonderheit ist die Holzbalkendecke sowie die neuwertige Einbauküche welche der Wohnung einen gemütlichen Flair verleihen.
Des weiteren verfügt die Wohnung auf ihren ca. 68 m² über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Das Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon der wie eine Bühne der Natur wirkt. Von hier aus öffnet sich Ihnen ein atemberaubender Ausblick. Eine Kulisse, die zu jeder Jahreszeit fasziniert.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat abgerechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Röllbach (63934)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Röllbach, einer idyllischen Gemeinde im Odenwaldkreis. Der Odenwald ist bekannt für seine malerische Landschaft, seine hügeligen Wälder und seine reizvollen Ortschaften. Röllbach selbst zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

Der Odenwaldring ist eine beliebte Wohngegend, die sich durch ihre gepflegten Häuser und grünen Vorgärten auszeichnet. Die Straße ist verkehrsberuhigt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien und Naturfreunde. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, Wanderwege und Fahrradrouten, die zu Erkundungstouren durch die schöne Natur des Odenwaldes einladen. Für sportbegeisterte Bewohner gibt es in der Umgebung zudem Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder.
Auch die Infrastruktur ist in Röllbach gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, so dass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Röllbach ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden, mit schnellem Zugang zu den umliegenden Städten und Autobahnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

198000 €

2.911,76 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.911,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.915 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.963 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,13 m², vermietbare Fläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,48 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 9.30, Distanz zum Gymnasium: 8.80, Distanz zur Autobahn: 8.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BERK ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian KlissenbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvve5f

Referenznummer: 1769-ck