Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 418.600 € 3 Zimmer 71,5 m²<br/>Wohnfläche Hintere Straße 121 Burgfarrnbach 92 Fürth 90768

Monat
3Zimmer
71,5 m²Wohnfläche

Herr Heinz Kundinger

Wohnbau Rost GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau Eigentumswohnung in der Hinteren Straße, Fürth

Errichtung von 12 Eigentumswohnungen in zwei
Häusern mit Carports und Kfz.-Einzelstellplätzen in
Fürth-Burgfarrnbach, Hintere Straße, Gemarkung
Burgfarrnbach, Flur-Nr. 748/6

- als (mind.) Niedrig-Energie A-Gebäude (GEG
2020/24)
- in zukunftsorientierter, energiesparender, barriere-
armer Bauweise,
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärmesonden
Warmwasser-Heizungsanlage mit Solar-Kollektoren
für Warmwasser (Geo-Thermie Heizung),
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerück-
gewinnung,
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen,
- großzügiger Mehr-Personen-Aufzug,
- Klingel-, Sprech- und Videoanlage mit Farbbildschirm,
- Carports und Kfz-Einzelstellplätze,
- alle Zugänge der Wohnungen werden barrierefrei
hergestellt, mit Ausnahme von 2 cm Schwelle an den
Wohnungseingangstüren und an den Balkon-/EG-
Terrassenaustritten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Carport
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hintere Straße 121, Burgfarrnbach 92, Fürth (90768)

Das Baugrundstück liegt in einer Wohnstraße unweit der Ortsmitte Burgfarrnbachs und dem Bahnhof (ca. 9 Gehminuten). Das nach Süden orientierte Grundstück grenzt mit seiner Süd-Seite an die Erweiterungsfläche des Burgfarrnbacher Friedhofes, mit der Nordseite an die Hintere Straße, mit der Ost- und Westseite an die Nachbarbebauung. Die gute Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen das gefragte Wohngebiet obendrein aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Erdwärme, Solar

Preise

Kaufpreis

418600 €

5.857 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Austattung Die Bauweise ist zukunftsorientiert und energiesparend. Angenehme Frischluft durch kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Geothermie-Wärmepumpenheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Verglasung, zusätzlicher Schallschutz durch 2-schaliges Mauerwerk. Liebe zum Detail bei Bad- und Wohnraumausstattung sowie ein Sichtholzdachstuhl im Dachgeschoss sorgen für Behaglichkeit. Separierte Balkone und Terrassen als auch ein Kellerabteil sind für jede Wohnung vorhanden. Ein Aufzug vom Keller bis ins Dach sorgt für bequeme Erreichbarkeit der Wohnungen. Auch wenn der öffentliche Personen-Nahverkehr fast bis zur Haustüre reicht, sind Einzelstellplätze und Carports mit Gründach vorhanden.
(Mögliche Einrichtungsvorschläge sind nicht in den Leistungen enthalten) Besichtigungstermine Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter 0911 75 10 02. Unsere Bürozeiten sind von:

Montag - Donnerstag: 8:00 - 12:30 und 13:30 - 17:00 Uhr
Freitag: 8:00 - 12:30 Uhr.

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Anbieter der Immobilie

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Würzburger Str. 592, 90768 Fürth

Partnerschaft

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Online-ID: 2gu5a5y