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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
99768.27 €1.848 €/m²
2Zimmer
54 m²Fläche

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Ihr McMakler Team
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Gute Kapitalanlage: Vermietete, gepflegte 2-Zi.-ETW in Erfde

Objektnr: 1052169

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt gut angebunden in Erfde. Das Objekt befindet sich in einem 2-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von rund 6120 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 220 €.

Die vermietete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche.

Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente.

Letzte Modernisierungen erfolgten 2018. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Erfde (24803)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das idyllische Örtchen Erfde liegt eingebettet in die weitläufigen Wiesen und Felder Schleswig-Holsteins nahezu mittig zwischen Nord- und Ostsee, deren Ufer komfortabel innerhalb von etwa 45 Minuten mit dem Pkw angefahren werden können, und garantiert einen unglaublich hohen Erholungswert an der frischen Luft. Die Naturpracht eignet sich ideal zum Spazierengehen und Wandern und besonders das nahe gelegene Ufer der Eider lädt zu ausgedehnten Radtouren ein.

Aufgrund der zentralen Lage in der Gemeinde kann zur Versorgung des täglichen Bedarfs alles erreicht werden, was das Herz begehrt. Hier finden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, eine Apotheke, ein Ärztehaus, einige Einzelhändler und verschiedene Dienstleister. Ein Spielplatz, eine Skatebahn sowie ein Kindergarten und eine Schule machen die Lage auch für kleine Familien äußerst attraktiv.

Etwa 260 m entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, die an den ÖPNV anschließt. Die Bundesstraße 202 bindet darüber hinaus sehr gut an das Straßennetz an, weshalb Rendsburg in rund 30 Minuten angefahren werden kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
99768.27 €
1.847,56 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 54,07 m², Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gml65t
Referenznummer: 0e4ad9388c
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