Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 116.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Fläche Naußlitz-Nord Dresden 01159

Monat
2Zimmer
51 m²Fläche

Frau Anissa Gropp

Immobilien Höfner

RESERVIERT! Kapitalanleger aufgepasst ! Eigentumswohnung in nachgefragter, zentraler Lage von Dresden zu verkaufen!

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus in Dresden. Die im Jahr 1902 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand und wurde 2014 umfassend saniert. Bei dieser Sanierung wurden unter anderem neue Böden, Türen, das Bad und die Küche erneuert, sodass Sie sich auf modernsten Wohnkomfort freuen können.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m², die sich auf zwei gleichgroße Zimmer verteilt. Diese Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet. Ein geräumiges Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Immobilie ist zudem unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Derzeit ist die Wohnung für 460 Euro Kaltmiete vermietet, es besteht jedoch die Möglichkeit, die Miete anzupassen.

Durch die zentrale Lage in Dresden genießen die Bewohner sämtliche Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese exzellente Gelegenheit, eine renovierungsfreie und rentable Eigentumswohnung in einem begehrten Stadtteil Dresdens zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Naußlitz-Nord, Dresden (01159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Dresden, Deutschland, mit der Postleitzahl 01159. Die ausgezeichnete Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Dresden ist nur 4 km entfernt und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Für Pendler bietet die günstige Anbindung an die Autobahn in nur 4 km Entfernung optimale Mobilität.

Familien werden die Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen schätzen. Ein Kindergarten ist lediglich 0,2 km entfernt, während die nächste Grundschule nur 0,5 km entfernt liegt. Auch das Gymnasium ist mit einer Entfernung von 1 km gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht.

Genießen Sie das Leben in einer lebendigen und zugleich ruhigen Umgebung, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1902
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

116000 €

2.274,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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6.141 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt - wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

FÜR SIE ALS EIGENTÜMER - unser kostenloser Service.

Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Haus, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir erstellen für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Nutzen Sie unsere 35-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an. Stichworte Wohnfläche: 51,00 m², vermietbare Fläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 4.00

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Anbieter der Immobilie

Immobilien HöfnerGewerblicher Anbieter

Klostergasse 6, 95326 Ort

Frau Anissa GroppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gks359

Referenznummer: 2024-00040