Wohnung zum Kauf

498000 €498.000 €5.724 €/m²

Finanzierung ab 2088 €/Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Neustadt - Süd, Köln / Neustadt-Süd (50677)

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In der Neustadt-Süd, fußläufig zum Volksgarten, liegt die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen, alleeartigen Seitenstraße. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 besteht aus 13 Parteien.

Die Wohnung selbst liegt im zweiten Obergeschoss. Drei Zimmer, ein Bad, ein großzügiger Flur und eine Küche mit kleiner Abstellnische erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 86 m². Ein langer Flur verbindet alle Räume. Die Zimmer liegen zur Straßenseite hinaus, wodurch man einen schönen Blick in die alten Bäume der Allee hat. Die Küche ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, ebenfalls mit schönem Ausblick. Die Wohnung selbst wurde in den 80er-Jahren renoviert. Aus dieser Zeit stammen auch das Bad, sowie Böden und die Isolierverglasten Kunststofffenster (1986). Neben umfangreichen Arbeiten im Kellergeschoss 2023 wurde im Jahr 2021 eine Strangsanierung der Wasserleitungen im gesamten Haus durchgeführt.

Die gelungene Aufteilung eignet sich sowohl für eine kleine Familie als auch für Singles oder ein Paar. Der Charakter sowie die sehr gute, zentrale und dennoch ruhige Lage in Parknähe machen diese Immobilie zu einer attraktiven Stadtwohnung.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1