Hochwertige Fläche mit WC's und TG in modernem Komplex
Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Komplexes aus dem Baujahr 2022. Im Objekt befinden sich ein Notariat, eine Steuerkanzlei sowie ein Immobilienbüro.
Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 265,40 m² und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Der Haupteingang an der Nordseite des Gebäudes führt zunächst zum Empfangsbereich, neben dem sich ein Büroraum befindet. Von hier aus gelangt man in einen weiteren Raum, welcher sich als Besprechungsraum oder weiteres Büro anbietet. Weiter stehen zwei Gäste-WCs zur Verfügung. Highlight der Einheit ist der großzügige und offene hintere Bereich: Eine Kombination aus Lounge, Küche bzw. Bar sowie einem offenen Raum mit über 91 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine ideale Umgebung für modernes Arbeiten.
Der Zugang erfolgt bequem über eine moderne Chip Schliessanlage. Um das Gebäude befindet sich eine ausreichende Anzahl an Kurzzeitparkplätzen für Kunden. Für Mitarbeiter besteht die Option Tiefgaragen Stellplätze zu nutzen.
Die Fläche bietet sich ideal für repräsentative Geschäftsadressen. Vor allem aufgrund der vielen bodentiefen Fenster sind die Räumlichkeiten sehr hell und einladend. Durch die Raffstores lässt sich der Lichteinfall und die Privatsphäre bequem anpassen.
Flächenaufstellung
Empfang: 33,60 m²
Büro: 33,10 m²
Besprechungsraum: 18,20 m²
Offener Bereich: 91,10 m²
Bar: 14,20 m²
Lager: 5,40 m²
Gäste-WCs: 14,80 m²
Flure: 55,00 m²
= 265,40 m² Gesamtfläche
x 15 €/m²
= 3.980 € Kaltmiete
+ 250 € Nebenkosten
zzgl. 19 % Umsatzsteuer
