Einfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 5 Zimmer 111,8 m²<br/>Wohnfläche 623 m²<br/>Grundstück Pfalzdorf Goch-Pfalzdorf 47574

Monat
5Zimmer
111,8 m²Wohnfläche
623 m²Grundstück

Herr Jos van Outvorst

ABO Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vollständig unterkellertes, freistehendes Wohnhaus mit Garage

Dieses große und gepflegte Einfamilienhaus wurde 1995 auf einem 632qm großem Grundstück einer beliebten Wohnlage in Goch-Pfalzdorf erbaut.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist unter anderem versehen mit doppeltverglasten Fenstern mit Holzrahmen.

Sie betreten das Haus in der hellen und geräumigen Eingangshalle mit Garderobe und Gästetoilette und einer schönen Holztreppe, die sowohl in die erste Etage als auch in den Keller führt. Auf der rechten Seite befindet sich der Zugang zu einer großen Küche, die mit diversen Einbaugeräten versehen ist. Anschließend betreten Sie das große und helle Wohnzimmer, das ausreichend Platz für den Essbereich und einer Sofalandschaft bietet und einen Zugang zur Terrasse hat.

Über die schöne Buchentreppe erreichen Sie die erste Etage. Dort finden Sie drei Wohnräume, die je nach Bedarf nutzbar sind als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ein großes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch sowie einer Toilette befindet sich ebenfalls in der ersten Etage.

Der Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe zu erreichen und bietet Ihnen viel Stauraum.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich noch ein Wohnraum, z.Zt. genutzt als zusätzliches Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie ein großer Abstellraum.

Der gepflegte Garten ist teilweise von Hecken umzäunt und liebevoll mit Gräsern, Sträuchern sowie einem kleinen Teich gestaltet worden. Auf der großen Terrasse können Sie die Ruhe genießen, das Gartenhaus bietet Ihnen ausreichend Platz, um Gartengeräte oder ähnliches zu verstauen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat
offener Kamin
voll erschlossen

Lage

Pfalzdorf, Goch-Pfalzdorf (47574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus liegt in Pfalzdorf und gehört zur Stadt Goch. In Goch gibt es zwei Anbindungen an die Autobahn 57 und einen Regionalbahnhof mit der Strecke Kleve-Düsseldorf. In direkter Umgebung finden Sie eine Grundschule, Supermarkt, Bank, Ärzte und ein Fitnessstudio. Das Reichswald ist noch keine 10 min. fahren. Die niederländische Stadt Nimwegen erreichen Sie in ca. 35 Autominuten und Gennep in ca. 15 Autominuten

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

4.250,18 €/m²

Provision für Käufer

1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.122 €/m²

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4.207 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis ist im Moment nicht vorhanden.

. Info zum Energieausweis: nicht vorhanden Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 60,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ABO Immobilien Gewerblicher Anbieter

Hertogstraat 42, 6511SC NIJMEGEN

Partnerschaft

Herr Jos van OutvorstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh965y

Referenznummer: 374290