Einfamilienhaus zum Kauf 830.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 1.366 m²<br/>Grundstück Seegefeld Falkensee 14612

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.366 m²Grundstück

Herr Koray Kaymakoglu

Global Stone Properties

Falkensee - Havelland (Kreis) I Mediterranes 4-Zimmer Einfamilienhaus auf traumhaften Grundstück

Die mediterrane Bauweise dieses besonderen, sehr gepflegten und durchdacht gestalteten Einfamilienhauses erinnert an südliches Flair und lässt entspannte Urlaubsstimmung aufkommen.

Das Haus selbst verfügt über insgesamt 140m², die in zwei Nutzungseinheiten getrennt werden könnten.

Im Erdgeschoss finden wir den großzügigen Wohnbereich, die Küche und das Schlafzimmer, über das man ins große Masterbad gelangt. Der Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Durch eine Tür gelangt man in den zweigeschossigen, insgesamt ca. 50m² großen Bereich, der sich sowohl als separate gewerblich oder auch wohnlich nutzbare Einheit mit eigenem Eingang als Einliegerwohnung nutzen ließe. In der über eine Treppe erreichbaren Galerie findet sich ein weiterer Raum und ein Badezimmer.

Das zum Angebot gehörige Grundstück mit einer Größe von ca. 1.366m² ist wunderschön und trotzdem pflegeleicht und praktisch gestaltet.

Die wichtigste Besonderheit des Grundstücks besteht jedoch in seiner Teilbarkeit und der Möglichkeit der Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses. Die entsprechende Genehmigung zur Grundstücksteilung liegt vor und das Grundstück verfügt bereits über zwei Hausnummern.

Aber auch bei ungeteilter Nutzung ist dieses Angebot ein echtes Highlight.

Neben dem Einfamilienhaus gibt es ein massives Nebengebäude, das über einen Wasseranschluss sowie Stromversorgung verfügt.

Unter dem hochwertigen Carport finden zwei Fahrzeuge Platz.

Rasenroboter und eine automatische Bewässerungsanlage vervollständigen das Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Carports
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Seegefeld, Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gartenstadt Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund:
In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf-und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur , in die Kinder- und Schulbetreuung, in der Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Seegefeld, welche durch seine direkte Nähe zu Berlin besonders begehrt ist.

Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mietwohnhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken. Die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) ist über sehr gut ausgebaute Straßen in wenigen Minuten schnell erreichbar.

Die nahe gelegenen Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.

Zu Fuß zu erreichen ist die neu erbaute Schwimmhalle.

Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

830000 €

5.928,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.928,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.067 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.080 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dank einer exzellenten Kenntnis des Immobilienmarktes und der Mikromärkte haben wir uns bei Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf als erfahrene Marktexperten erarbeitet.

Viele prominente Kunden, etwa Bundesliga-Spieler, Musiker, Künstler und andere Personen des öffentlichen Lebens, schenken uns bei Immobilienangelegenheiten ihr Vertrauen. Wir nutzen stets unser hervorragendes Netzwerk, um den Auftrag schnell und nach Ihren Vorstellungen zum Erfolg zu führen.

Unsere dynamische Vermarktung ist das Ergebnis aus einer effizienten Beratung, einem leistungsstarken Marketingkonzept und einem zielorientierten Vertrieb.

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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Global Stone Properties Team Stichworte Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Global Stone PropertiesGewerblicher Anbieter

Pappelallee 78/79, 10437 Prenzlauer Berg

Partnerschaft

Herr Koray KaymakogluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ekrs5h

Referenznummer: ND670