Maisonette zum Kauf

279000 €279.000 €3.282 €/m²

Finanzierung ab 1160 €/Monat

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4Zimmer

85 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Marienthal, Hamburg / Marienthal (22043)

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Diese einladende und geräumige Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines sorgfältig instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955, gelegen in der ruhigen und begehrten 30er-Zone von Hamburg-Marienthal. Mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von etwa 85 m² bietet sie einen idealen Wohnraum.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in diese Immobilie, die sich durch eine kluge Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre auszeichnet. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier großzügige Zimmer, wobei sich drei davon im Obergeschoss befinden und ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer den charmant ausgebauten Spitzboden einnimmt.

Die offene, weitläufige Diele dient als zentrales Element der Wohnung, von der aus Sie Zugang zu allen Räumen im Obergeschoss haben. Eine stilvolle Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, welches zusätzlichen Raum für Ihre Kreativität und Bedürfnisse bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine praktische Schnittführung und die großen Fenster, die für eine angenehme Tageslichtatmosphäre sorgen. Die moderne Küche, erneuert im Jahr 2012, ist mit zeitgemäßen Einbaugeräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer mit Wannenbad wurde 2015 sorgfältig modernisiert und genießt durch ein großes Fenster natürliches Licht. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitsräume und bieten Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte.

Zu dieser besonderen Wohnung gehört ein eigener Garagenstellplatz welcher für 21.000,- € erworben werden kann und ein separat zugänglicher Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Zusammengefasst ist diese Wohnung eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Hamburg-Marienthal, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen hohen Wohnkomfort bietet.

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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1