Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
74500 €638 €/m²
4Zimmer
116,8 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Marhold Immobilien GmbH
Herr Hans-Joachim Marhold
Marhold Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gut ausgebaute Eigentumswohnung mit Balkon im DG in ruhiger Lage von Liebenau

Wie bieten im Auftrag eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Liebenau an.

Das Wohnhaus ist im typischen Siedlungscharakter, in grenznaher Bebauung, im Herzen der Gemeinde Liebenau errichtet worden.
Die komplett ausgebaute Obergeschosswohnung könnte sofort und ohne Sanierungsstau bezogen werden. Zusätzlich wurde im Spitzboden noch ein Arbeitszimmerausgebaut, das über eine Raumspartreppe erreichbar ist.
Die Zufahrt zum PKW Stellplatz, ist über ein Wegerecht ebenfalls verlässlich und rechtswirksam geregelt.
Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über eine verzinkte Außenstahltreppe mit Stahlgitterstufen
die nicht nur stabil, sondern auch sehr nachhaltig konstruiert worden..
Die Fassaden sind teilweise mit Verblendmauerwerkt sowie Leichtbaufassadenplatten verkleidet.
Die Giebelseite zum Eingang der Dachgeschosswohnung, ist mit Profilholz und zusätzlicher Dämmung verkleidet worden.
2001 wurde die Wohnung im OG ausgebaut. Dabei ist auf die historische Holzbalkendecke ein Trockenestrich (Fermacell mit Dämmung) verlegt worden. Die Wände und Abseiten wurden in Leichtbauweise aufgestellt. Die Beplankung ist mit Rigipsplatten erfolgt, Raufaser und ein Farbanstrich bilden dann das endgültige Oberfinish. Eine zeitgemäße Dämmung mit Dampfsperre wurden mit dieser Maßnahme fachgerecht eingebaut.
Durch eine historische Bilderdokumentation der Ausbaumaßnahme, können verschiedene Ausbauschritte sogar noch nachverfolgt werden.

Die Decken und Dachschrägen sind teilweise auch mit Massivholzprofilpaneelen getäfelt.

Die gedämmte Bodenbelag (Fermacell) ist mit Laminat und Fliesen sowie Teppichboden belegt worden.
Die Einbauküche mit vielen Details gehört ebenfalls zum Kaufumfang.

Das Bad ist mit einer Runddusche sowie mit einer gerundeten Eckbadewanne komfortabel und zeitlos
ausgestattet.

Das Obergeschoss wurde lt. Notarvertrag vom 12.07.2001 mit einer Teilungserklärung auch rechtlich eigenständig beurkundet. Hier wurden eingehend über Gemeinschaftseigentum sowie entsprechenden Nutzungsrechten beschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Liebenau (31618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Obergeschosswohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage in einem
Wohngebiet im Herzen von Liebenau.
In der Samtgemeinde Liebenau leben ca. 3.850 Bewohner... im Ort selbst finden Sie eine ausreichende Infrastruktur vor ... Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeit, Sportvereine u.v.m. ...
Busanbindung in der Nähe. Für Berufspendler bieten die nahegelegenen Bundesstraßen 214 u. 215 eine rasche Anbindung zu den größeren Orten der Umgebung, Richtung , Nienburg, Bremen oder Hannover.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1886
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
74500 €
638,12 €/m²
Provision für Käufer
Pauschal: 2.950,00 € für den Käufer, einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
638,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.130 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.462 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

KONTAKTDATEN

Marhold Immobilien GmbH
Herr Hans-Joachim Marhold

Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
Telefon: 05764-9412122
Fax: 05764-941545
Mail: info@marholdimmobilien.de
Web: www.marholdimmobilien.de Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marhold Immobilien GmbH
Marhold Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Friesländer Str. 10, 31595 Steyerberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Hans-Joachim MarholdDein Kontakt
Online-ID: 2galk5q
Referenznummer: 2280 (1/2280)
Marhold Immobilien GmbH
Herr Hans-Joachim Marhold
Marhold Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen