Laden zur Miete  ·  

provisionsfrei

6700 €6.700 €Nettomiete zzgl. NK

---

485 m²Verkaufsfläche

---

Gunzenhausen, Gunzenhausen (91710)

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee in einem hochmodernen Neubau im Herzen von Gunzenhausen zu realisieren. Diese Einzelhandelsfläche erstreckt sich über insgesamt 560 m², aufgeteilt in 485 m² Verkaufsfläche und 75 m² Nebenfläche, die für Bürozwecke, Sozialräume und WC-Anlagen genutzt werden können. Die Immobilie ist Teil eines neu entwickelten Fachmarktzentrum, das sich durch seine attraktive Architektur und seine strategische Lage auszeichnet.
Mit einer möglichen Raumhöhe von 6,20 m bietet dieses Objekt eine luftige und einladende Atmosphäre, die sich ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte eignet - von Einzelhandel bis zu Showrooms. Zusätzlich stehen dem Mieter 18 eigene Parkplätze zur Verfügung, was einen bequemen und barrierefreien Zugang für Kunden gewährleistet.
Die Fertigstellung des Neubaus ist für Mitte 2024 geplant, wobei potenziellen Mietern die einzigartige Möglichkeit geboten wird, die Ausstattung und Raumaufteilung nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen mitzugestalten. Dieser Erstbezug bietet somit die perfekte Grundlage, um Ihre Unternehmensvision in die Realität umzusetzen.
Die Fläche wäre aktuell nach Absprache noch erweiterbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem lebendigen und kundenfreundlichen Umfeld zu etablieren. Diese erstklassige Einzelhandelsfläche befindet sich in einem etablierten Fachmarktzentrum im Herzen von Gunzenhausen, einer Stadt, die eine perfekte Mischung aus geschäftiger Innenstadt und malerischer Natur bietet.
Die angebotene Fläche zeichnet sich durch ihre strategische Lage aus, die eine hohe Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz garantiert. Umgeben von namhaften Filialisten und einer Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten, bietet dieser Standort die ideale Plattform für den Erfolg Ihres Unternehmens.
Das Fachmarktzentrum ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden und verfügt über ausreichend Parkplätze, die den Kunden einen bequemen Zugang ermöglichen. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen sowie die gute ÖPNV-Anbindung sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus allen Richtungen der Stadt und dem Umland.
Ob Sie ein expandierendes Unternehmen sind, das seine Präsenz in der Region verstärken möchte, oder ein neues Geschäftskonzept realisieren möchten - diese Fläche bietet die perfekte Kulisse. Die moderne und flexible Gestaltung der Einzelhandelsfläche ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse und Konzepte, um eine ansprechende Einkaufsatmosphäre für Ihre Kunden zu schaffen.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Objekt für Ihr Geschäft bereithält, und werden Sie Teil einer dynamischen Gemeinschaft, die den Handel in Gunzenhausen lebendig hält. Für weitere Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Ein Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor. Stichworte Gesamtfläche: 560,00 m², Hallenhöhe: 6,20 m, Distanz zum Kindergarten: 0.84, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 0.94, Distanz zum Gymnasium: 1.57, Distanz vom Zentrum: 1.01