Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

255000 €255.000 €5.436 €/m²

Finanzierung ab 1029 €/Monat

---

2Zimmer

46,9 m²Wohnfläche

---

Bachstraße 25, Barmbek - Süd, Hamburg (22083)

---

Objektbeschreibung Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in der Bachstraße 25-27 in Hamburg Barmbek-Süd wurde 1943 erbaut und 1953 wieder aufgebaut. 2011 wurden im Rahmen umfangreicher Sanierungsarbeiten das Dach, die Vorderfassade und die Heizungsanlage energetisch saniert. Die Kellerdecke wurde gedämmt, die Balkone saniert und die gesamte Elektrik im Haus und in den Wohnungen erneuert. Alle Wohnungen haben hochwertige Kunststofffenster erhalten und es wurden neue Alu Hauseingangstüren eingebaut. Die Rückfassade wurde gestrichen. In allen Wohnungen sind Wasserzähler, Rauchmelder und Gegensprechanlagen installiert . Warmwasserversorgung und Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme. Es liegt eine Baugenehmigung für die Erstellung von vier Eigentumswohnungen im Dachgeschoss vor. Auf dem großzügigen, gärtnerisch angelegten Grundstück befinden sich im hinteren Teil vier Garagenstellplätze.

Ab dem Zeitpunkt des Verkaufs einer Eigentumswohnung genießen die Mieter einen zehnjährigen Kündigungsschutz, eine Eigenbedarfsnutzung durch den Käufer ist erst nach dieser Frist möglich. Wohnungsbeschreibung Die helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 46,91 m² und 2 Zimmer. Ein großer Gemeinschaftsgarten und ein Balkon befinden sich im Hinterhof des Mehrfamilienhauses. Zur Zeit ist die Wohnung für 11,52 € / m² (entspricht 540,55 € pro Monat) vermietet.
Das Mietverhältnis besteht seit 2008.