Mehrfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €1.371 €/m²

Finanzierung ab 1363 €/Monat

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9Zimmer

240 m²Wohnfläche

423 m²Grundstück

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Waldmohr (66914)

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Dieses nette 4-Parteienhaus steht in Ortsmittelage von Waldmohr mit fußläufiger Erreichbarkeit für sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Wohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit, die aktuell allesamt bewohnt/vermietet sind. Bis auf die Gewerbeeinheit wird das Haus bei Verkauf komplett von den aktuellen Bewohnern geräumt, sodass es neu vermietet oder eigens genutzt werden kann.

Alles Wohnungen befinden sich in einem absolut gepflegten Zustand. Die Gewerbeeinheit ist renovierungsbedürftig.

Das Wohnhaus ist folgend aufgeteilt:
Erdgeschoss mit ca. 65m² -- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
Obergeschoss mit ca. 95m² -- Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
Dachgeschoss mit ca. 60m² -- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad

Die Gewerbefläche hat ca. 20m² Fläche und ist seit 10 Jahren zu einem Mietpreis von ca. 300€ vermietet.

Details und Erneuerungen:
- Wohnungen allesamt im gepflegten Zustand
- Erneuerung Dach ca. 2009
- Erneuerung Fassadendämmung 2009 (6cm Styropor)
- Erneuerung Heizung ca. 1993
- Erneuerung (größtenteils) Elektrik 1993
- Erneuerung (größtenteils) Fenster 1993 (2-fach Verglasung mit Kunststoffrahmen)

Zur separaten Trennung der Heizkosten müssen noch Heizkostenverteiler installiert werden. Separate Wasseruhren (Zwischenzähler) existieren bereits für jede Wohnung.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen