Mehrfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 11 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 410 m²<br/>Grundstück Ilvesheim 68549

Monat
11Zimmer
260 m²Wohnfläche
410 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

MS Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

3 Familienhaus in Ilvesheim

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** 3 Familienhaus in Ilvesheim ***

Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses vermittelt.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause/Investment!

Wir sind begeistert, Ihnen dieses charmante und geräumige 3-Familienhaus aus dem Jahr 1963 auf einem 410qm großen Grundstück mit einer Garage anzubieten.

Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss bieten fast identische Grundrisse und verfügen über jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung. Die großzügigen Wohnungen bieten viel Platz für Familien und Paare, um ihr neues Zuhause zu gestalten.

Die Immobilie wird mit Gas beheizt und bietet somit eine moderne und effiziente Heizungsanlage.

Im Erdgeschoss lädt eine schöne Terrasse mit direktem Zugang zum Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Im Obergeschoss bietet ein gemütlicher Balkon einen herrlichen Blick auf die Umgebung und lädt zum Verweilen ein.

Die Außenkellerwand wurde zu 50% abgedichtet und gedämmt, um Ihnen ein angenehmes Wohnklima zu garantieren.

Dieses einzigartige 3-Familienhaus ist eine großartige Gelegenheit.
Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus persönlich zu zeigen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Parkhaus, Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Ilvesheim (68549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ilvesheim liegt nördlich einer großen, recht naturbelassenen Schleife des Neckars im Oberrheingraben. Der größte Teil der Bebauung liegt auf einer Insel, die in den 1920ern entstand, als - einem Durchstich ähnlich - im Norden der Neckarkanal gebaut wurde. In der Folge verwilderte die nicht mehr befahrene Neckarschleife und wurde 1987 als Landschafts- und Naturschutzgebiet ausgewiesen. Im Süden, Westen und Norden grenzt Ilvesheim direkt an Mannheim. Im Nordosten und Osten schließen sich Heddesheim, Ladenburg und Edingen-Neckarhausen an. Neben Mannheim sind mit Ludwigshafen am Rhein 12 Kilometer westlich und Heidelberg 13 Kilometer südöstlich zwei weitere Großstädte nicht weit entfernt. Einwohnerentwicklung 2020 Einwohner 9311. Ilvesheim ist mit Buslinien an Mannheim und Ladenburg angebunden. Es gelten die Tarife des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

Im Westen verläuft die Bundesautobahn 6 und südlich die Bundesautobahn 656.

Energie und Bauzustand

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

850000 €

3.269,23 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
1 Parkhausstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.330 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.911 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedrichstraße 6, 68623 Lampertheim

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cgn95e

Referenznummer: MSI22123