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Wohnung zum Kauf
535000 €4.835 €/m²
4Zimmer
110,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Gero Leimenstoll
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Co. KG

Zentral und komfortabel Wohnen in Friedrichshafen

Diese gepflegte und gut ausgestattete Wohnung aus dem Jahr 2008, bietet Ihnen ein gelungenes Wohnkonzept mit durchdachten Details. Sie ist im zweiten Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mit 4 Zimmern und einer praktischen Aufteilung, erwartet Sie hier ein Wohnambiente das keine Wünsche offen lässt.

Die Räume sind hell und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Vom weitläufigen Wohnzimmer gelangen Sie auf einen großen Balkon, der voll überdacht ist und Ihnen somit ein gemütliches Plätzchen im Freien bietet. Die zeitlose Einbauküche befindet sich neben dem Wohnzimmer, in einem separaten Raum. Rund 111 m² Wohnfläche und gleich drei Schlafzimmer bieten auch für einen großen Haushalt genug Raum. Im Eingangsbereich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das große Bad ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Im Gästebad gibt es eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, im Wohnzimmer sowie im Flur ist ein Parkettboden verlegt und die Rollläden sind teilweise elektrisch steuerbar.

Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (24.000, - EUR) und ein privater Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum, ein Wäsche- sowie ein Trockenraum bereit. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und durch einen Hausmeisterservice betreut. Erst 2024 wurde die Fassade renoviert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss

Lage

Friedrichshafen - Mitte 4, Friedrichshafen (88046)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichshafen am Bodensee ist eine lebenswerte Stadt mit rund 60.000 Einwohnern, die für ihre hohe Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Stadt bietet zahlreiche Aktivitäten wie Segeln, Radfahren und Wandern. Kulturinteressierte besuchen das Zeppelin Museum, das Theater oder nehmen an Open-Air-Veranstaltungen teil. Der Seepark und andere Grünflächen laden zum Entspannen ein, besonders im Sommer sorgen Festivals für eine lebendige Atmosphäre.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Friedrichshafen ist gut ans Straßennetz angebunden, der Flughafen ermöglicht schnelle Verbindungen, und der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Auch die Bodensee-Schiffsbetriebe verbinden die Stadt mit benachbarten Städten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. In der Fußgängerzone und in Einkaufszentren wie dem "Bodensee Center" finden sich zahlreiche Geschäfte. Die Gastronomie reicht von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit Blick auf den Bodensee.

Die medizinische Versorgung ist gut. Das Klinikum Friedrichshafen sowie viele Fachärzte sorgen für eine umfassende Betreuung. Im Bildungsbereich gibt es mehrere Schulen, die Zeppelinuniversität und die DHBW. Die ZF Friedrichshafen AG, der größte Arbeitgeber der Stadt, ist führend in Antriebs- und Fahrwerktechnologie und bietet viele Arbeitsplätze in Ingenieurwesen, Forschung und Produktion. Weitere Arbeitsmöglichkeiten bestehen bei Zeppelin, Dornier und im Dienstleistungssektor.

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und befindet sich an einer kleinen, wenig befahrenen Nebenstraße. Nur einen Spaziergang entfernt befinden sich das Bodenseecenter, ein Feneberg, Bäckereien, Restaurants, Banken, eine Apotheke und verschiedene Ärzte. Mehrere Schulen, Kindergärten, ein Werk der ZF und dass ZF-Forum, sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2008
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
535000 €
4.834,63 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
24000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
285 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.834,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.692 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.492 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 1.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.56, Distanz zum Flughafen: 2.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz zum Bus: 0.66, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.44

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Lindauer Str. 6, 88069 Tettnang
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Gero LeimenstollDein Kontakt
Online-ID: 2h5qw5j
Referenznummer: 1660
Herr Gero Leimenstoll
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Co. KG