Grundstück zum Kauf

4100000 €4.100.000 €2.808,22 €/m²

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1.460 m²Grundstück

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Litzelstetten, Konstanz (78465)

Das hier angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.460 m² und befindet sich im beliebten Stadtteil Litzelstetten und stellt eine Rarität auf dem Immobilienmarkt dar. Es ist eines der letzten bebaubaren Seegrundstücke mit einem atemberaubenden Blick auf den Bodensee und die Blumeninsel Mainau. Der perfekte Platz für Ihren persönlichen Wohntraum! Es ist eine Bebauung mit ca. 250 m² Geschossfläche im Baufenster bei zwei Vollgeschossen möglich - beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in erster Seereihe.
Das Baufenster hat eine Größe von 11 Meter Tiefe und 15 Meter Breite. Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Eine Bebauung ist somit in kürzester Zeit möglich. Ganz nach persönlicher Vorstellung und Platzbedarf kann auf diesem Grundstück ein großzügiges Einfamilienhaus errichtet werden. Das Filetgrundstück liegt ruhig in einer Sackgasse, es gibt nur begrenzten Verkehr und Ihre Privatsphäre bleibt gewahrt. Leben Sie Ihren Traum und erstellen Sie sich Ihr eigenes Refugium am See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Das malerische Örtchen Litzelstetten verwirklicht den Traum von vielen Menschen dort zu leben, wo andere Urlaub machen. Nahezu idyllisch wirkt der Ort, eingebettet in ein Umfeld aus Wiesen und Obstplantagen. Angrenzend an den Bodensee liegt die Ortschaft in Hanglage direkt an der Mainau-Bucht, mit herrlichem Blick auf das Wasser und die Blumeninsel Mainau. Die Nahversorgung ist gewährleistet, die Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bäcker und Bank) finden Sie in fußläufiger Entfernung. Die Universität Konstanz ist zudem mit dem Fahrrad über ein kurzes Waldstück in kürzester Zeit zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie in die Innenstadt von Konstanz mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 15 Minuten. Die Bushaltestelle ist unweit von der Immobilie entfernt.
Die Linien 4 und 6 stellen eine regelmäßige Verbindung in die Innenstadt, zur Universität und ins Gewerbegebiet her. Die Nähe
zum See, zum Strandbad und zur Insel Mainau sowie die umgebende Landschaft mit Wiesen und Wäldern bieten einen sehr hohen Freizeitwert sowohl für Aktive als auch für Ruhesuchende. Das Filetgrundstück liegt in einer Sackgasse, somit gibt es keinen Durchgangsverkehr.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg