Wohnung zum Kauf 230.000 € 4 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Gengenbach Gengenbach 77723

Wohnung zum Kauf
230000 €2.446,81 €/m²
4Zimmer
94 m²Wohnfläche
01.12.2024Verfügbarkeit
Gengenbach, Gengenbach (77723)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Christian Schneider

Sparkasse Kinzigtal

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

230000 €

2.446,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

316 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
1 Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Ganz oben, frei werdend, 2 Balkone

Verkauft wird hier eine seit 2021 vermietete 4-Zimmer-Wohnung im DG eines Mehrfamilienhauses, welches 1968 massiv erbaut wurde. Die Wohnung wird durch Kündigung der Mieter zum 30.11.24 frei.
Aufteilung:
Eingang/Flur, Wohnküche, großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer (1 mit Balkon), Badezimmer mit Wanne, sep. WC, Abstellraum
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Die im Exposé enthaltenen Bilder wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

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Lage

Gengenbach liegt im Ortenaukreis im herrlichen Schwarzwald. Die schöne und auch touristisch bekannte Stadt überzeugt mit einer malerischen Altstadt, die von hier fußläufig erreichbar ist. . Hier leben über 11.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.
Offenburg erreichen Sie nach 12 km, Lahr nach 22 km und Freiburg nach 70 km. Auch an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Stadt angebunden; ein Bahnhof ist ebenfallsvorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2002

Energie und Bauzustand

Zentralheizung Bj. 2016

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.446,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.256 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.608 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.